Решение № 2-34/2018 2-34/2018 (2-384/2017;) ~ М-325/2017 2-384/2017 М-325/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-34/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года с. Агинское

Федеральный Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

с участием помощника прокурора Саянского района Максименко И.Ю.

истца ФИО1

ответчика ФИО2

при секретаре Вишталюк Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом был передан ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она проживала вместе с гражданским мужем ФИО2 с 2004 года по март 2014 года. С марта 2014 года и по настоящее время ФИО2 не проживает в принадлежащем ей на праве собственности доме. В содержании жилья и оплате коммунальных услуг не помогает, на просьбы добровольно сняться с регистрационного учета отвечает отказом. Регистрация ответчика ограничивает ее права как собственника в осуществлении прав на меры социальной поддержки. Просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования по изложенным в иске основаниям, и пояснила, что ответчик ФИО3 совместное хозяйство и бюджет с ней не ведет, выехал из принадлежащего ей жилья в марте 2014 года, забрав вещи, помощь в содержании жилья, оплате коммунальных услуг ей не оказывает, алименты не на содержание сына не платит, семейные отношения прекращены с 2013 года, регистрация в жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражал против исковых требований, суду пояснил, что выезд из спорного жилья является временным, так как он уезжает на заработки в <адрес>, но при этом все его личные вещи всегда находились в спорном жилом помещении. С заработков он всегда возвращался домой в <адрес>, где проживал вместе с истицей. Кроме того, у них с истицей имеется совместный ребенок. Он перечислял истице денежные средства, привозил продукты питания, дрова. В доме делал косметический ремонт, поменял окна. Считает, что истица ограничивает его в правах на жилое помещение тем, он не имеет другого жилья, в котором мог бы иметь регистрацию. Ранее данный дом был приобретен на совместные средства с истицей, так как жили семьей.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО3, показания свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Максименко И.Ю., полагавшей что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В силу положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, право собственности истца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что продавец С.Г.Ф. передает в собственность покупателю ФИО1 жилой дом по адресу <адрес> д. Павловка, <адрес> за 25 000 рублей.

Согласно данным МП по вопросам миграции ОП МО МВД России «Ирбейский» (дислокация <адрес>) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На момент рассмотрения дела судом ответчик ФИО3 также имеет регистрацию в спорном жилом помещении, что также подтверждается объяснениями истца и ответчика, данными МП по вопросам миграции ОП МО МВД России «Ирбейский» (дислокация <адрес>), данными домовой книги.

Согласно данным Агинского сельсовета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на территории Агинского сельсовета и по адресу <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, данными о его местонахождении не располагают.

Свидетели Р.Р.П. и Ю.С.Д. суду показала о том, что в доме по адресу <адрес> проживает ФИО1 с сыном. Ответчик ФИО3 совместно с ними не проживает более 6 лет. Дом содержит только истица, покупает уголь, дрова, ремонтирует, в доме проживает истица с сыном, вещей ФИО3 в доме нет.

Суд полагает показания свидетелей достоверными, свидетели Р.Р.П. и Ю.С.Д. лично много лет знают истца и ответчика, проживают по соседству, заинтересованности в исходе дела не имеют.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Объяснениями сторон подтверждается, что ответчик в спорном жилом доме не проживет длительное время ( более 4 лет), регистрация по месту жительства носит формальный характер, членом семьи собственника не является, не имеет совместного быта с истицей, расходов по содержанию жилого помещение не несет, что подтверждено документально представленными суду квитанциями об оплате истицей за длительные период (более трех лет) коммунальных услуг по холодному водоснабжению, электроэнергии.

Учитывая положения пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, суд приходит к выводу о наличии основания для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

А поэтому суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением за ответчиком ФИО2 не сохраняется, поскольку иное не установлено соглашением собственника с ответчиком. Доводы ответчика о том, что жилое помещение приобретено на совместные средства, в связи с чем он не может быть снят с регистрации, не могут быть приняты судом во внимание, так как документально подтверждено право собственности истцы на спорный жилой дома, на момент приобретения и в последующем брака между сторонами не было, ответчик ФИО2 не заявил суду о намерении вселиться в спорное жилое помещение, право пользования спорным жильем им прекращено в добровольно в 2014 году. Ответчик является бывшим членом семьи собственника, длительное время не пользуется жилым помещением, самостоятельных прав на спорное жилое помещение не имеет.

Доводы ответчика о том, что он не имеет возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении. не могут быть приняты во внимание судом, поскольку не имеют правового значения для данного дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.М. Морозова