Апелляционное определение № 33-3858/2026 от 19 мая 2026 г.

Судья Столповская Д.И. УИД 38RS0031-01-2025-003363-74

Судья-докладчик Кислицына С.В. № 33-3858/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 мая 2026 г. г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Алсыковой Т.Д.,

судей Кислицыной С.В., Яматиной Е.Н.,

при секретаре Королевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-68/2026 по иску <ФИО1> к <ФИО2> о признании права залогодержателя на недвижимое имущество

по апелляционной жалобе представителя <ФИО1> – <Г.>

на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 30 января 2026 г.,

УСТАНОВИЛА:

в обоснование заявленных требований указано, что вступившим в законную силу заочным решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 20.07.2018 по гражданскому делу № 2-2664/2018 с <ФИО2> в пользу <ФИО1>, взыскана задолженность в размере 3 093 167,5 руб.

Впоследствии вступившим в законную силу решением Иркутского районного суда Иркутской области от 20.11.2019 по гражданскому делу № 2-1903/2019 выделена ? доли <ФИО2> в праве общей долевой собственности супругов на недвижимое имущество – земельный участок и жилой дом, обращено взыскание на ? доли <ФИО2> в праве общей долевой собственности супругов <ФИО2> и <Н.> на вышеуказанное недвижимое имущество.

В добровольном порядке судебные акты ответчиком не исполнены, арестованное судебным приставом-исполнителем имущество, принадлежащее ответчику, выставлено на торги, однако торги по реализации указанного недвижимого имущества в рамках исполнительного производства приостановлены по причине наличия арестов на указанное имущество, наложенное в рамках уголовного дела, возбужденного в отношении <ФИО2>

<ФИО1>, руководствуясь положениями ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает, что он с 24.04.2019 (дата наложения ареста на имущество) обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении спорных объектов недвижимого имущества должника <ФИО2>

Истец просил суд, на срок исполнения заочного решения Свердловского районного суда г. Иркутска по делу № 2-2664/2018 о взыскании с <ФИО2> в пользу <ФИО1> денежных средств по договору займа по состоянию на 20.07.2018 в сумме 3 093 167,5 руб., признать за <ФИО1> права залогодержателя, возникшие с 24.04.2019, в отношении следующего имущества, принадлежащего <ФИО2>:

- ? долю земельного участка, кадастровый <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>;

- ? долю жилого дома, кадастровый <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Обжалуемым решением суда исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель истца <Г.> просит отменить решение суда, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме, указывая в обоснование доводов жалобы, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не дана оценка представленным истцом доказательствам, изложенные в судебном акте выводы не соответствуют обстоятельствам дела.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступили.

Судебная коллегия на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав доклад по делу, выслушав объяснения представителя истца <Г.>, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика <В.>, возражавшей по доводам апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов гражданского дела, что по заочному решению Свердловского районного суда г. Иркутска от 20.07.2018 в пользу <ФИО1> с <ФИО2> взыскана задолженность по договору займа от 17.04.2012 в размере 2 000 000 руб., проценты в размере 1 070 523,91 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.04.2012 по 13.06.2018 в размере 22 643,84 руб. Заочное решение суда вступило в законную силу 31.08.2018.

На основании исполнительного листа <номер изъят>, выданного Свердловским районным судом г. Иркутска, 25.10.2018 судебным приставом-исполнителем Свердловского ОСП г. Иркутска УФССП России по Иркутской области <А.> возбуждено исполнительное производство <номер изъят>. До настоящего времени исполнительное производство не окончено и не прекращено.

24.04.2019 в рамках исполнительного производства <номер изъят> вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника.

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от 20.11.2019 исковое заявление <ФИО1> о выделении доли должника из общей совместной доли супругов удовлетворено, судом постановлено выделить ? доли <ФИО2> в праве общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>;

- жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Обращено взыскание на ? доли <ФИО2> на вышеуказанное недвижимое имущество, в удовлетворении исковых требований <Н.> к <ФИО1>, <ФИО2> об освобождении имущества от ареста отказано. Решение суда вступило в законную силу 07.09.2020.

В рамках гражданского дела определением суда от 16.05.2019 приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области осуществлять регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и жилого дома с кадастровым номером <номер изъят>, расположенных по адресу: <адрес изъят>.

Во исполнение решения Иркутского районного суда Иркутской области в отношении <ФИО2> возбуждено исполнительное производство <номер изъят>, которое объединено с исполнительным производством <номер изъят> в сводное исполнительное производство <номер изъят>.

06.02.2023 судебным приставом-исполнителем <А.> в адрес <ФИО1> направлено предложение об оставлении не реализованного имущества в принудительном порядке за собой.

<ФИО1> обратился с заявлением в Свердловское ОСП УФССП России по Иркутской области, согласно которому выразил согласие на оставление за собой ? земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес изъят>.

Как указал истец, у него отсутствует реальная возможность оставить за собой данное имущество, либо реализовать данное имущество на торгах по причине наличия арестов на указанное имущество, наложенных в рамках уголовного дела.

Согласно полученным выпискам из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 904 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, а также расположенный в границах данного земельного участка жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежат на праве собственности <ФИО2> и <Н.>, по ? доли каждому.

Из полученных на основании судебного запроса выписок из ЕГРН по состоянию на 07.06.2025 следует, что в отношении ? доли в праве на вышеуказанное имущество, принадлежащее <ФИО2>, наложены следующие обременения и запреты:

запрет на регистрационные действия от <дата изъята>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Свердловского ОСП г. Иркутска ГУФССП России по Иркутской области <номер изъят>;

запрет на регистрационные действия от <дата изъята>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Иркутскому району и ВАШ по г. Иркутску ГУФССП России по Иркутской области <номер изъят>;

запрет на регистрационные действия от <дата изъята>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Иркутскому району и ВАШ по г. Иркутску ГУФССП России по Иркутской области <номер изъят>;

запрет на регистрационные действия от <дата изъята>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по Иркутской области <номер изъят>;

запрет на регистрационные действия от <дата изъята>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по Иркутской области <номер изъят>;

запрет на регистрационные действия от <дата изъята>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Свердловского ОСП г. Иркутска УФССП России по Иркутской области <номер изъят>;

запрет на регистрационные действия от <дата изъята>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Свердловского ОСП г. Иркутска УФССП России по Иркутской области <номер изъят>;

запрет на регистрационные действия от <дата изъята>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Иркутской области <номер изъят>;

запрет на регистрационные действия от <дата изъята>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Иркутской области <номер изъят>;

запрет на регистрационные действия от <дата изъята>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Иркутской области <номер изъят>;

запрет на регистрационные действия от <дата изъята>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Иркутской области <номер изъят>;

запрет на регистрационные действия от <дата изъята>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Свердловского ОСП г. Иркутска УФССП России по Иркутской области <номер изъят>.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец <ФИО1> просит признать за собой права залогодержателя в отношении имущества <ФИО2> на срок до исполнения заочного решения Свердловского районного суда г. Иркутска по делу № 2-2664/2018.

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 11 ГК РФ заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.

Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п. 1).

Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (ст. 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями ст. 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим (п. 5).

Статьей 334.1 ГК РФ предусмотрено, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (п. 1).

Правила настоящего Кодекса о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное (п. 2).

В силу п. 5 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, правильно установив фактические юридически значимые обстоятельства по делу, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, правильно исходил из того, что решением Иркутского районного суда Иркутской области от 20.11.2019 по гражданскому делу № 2-1903/2019 обращено взыскание на ? доли <ФИО2> в праве общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>; жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, именно указанный судебный акт восстановил нарушенное право истца на возврат долга путем обращения взыскания на имущество должника в выделенной ? доли.

Кроме того, положения Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" прямо регламентируют процедуру обращения взыскания на имущество должника, определяя в том числе, очередность удовлетворения требований взыскателей.

Принимая во внимание наличие судебного акта об обращении взыскания на имущество должника, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда первой инстанции не имелось, поскольку предъявление иска о признании прав залогодержателя, то есть по избранному истцом способу защиты нарушенного права, не повлечет изменение очередности удовлетворения требований истца - кредитора, определяемой положениями ст. 342.1 ГК РФ в рамках исполнительного производства.

При этом вопреки доводу апелляционной жалобы, выводы суда не противоречат позиции Верховного Суда РФ, а также позиции Конституционного суда РФ, содержащейся в Постановлении № 46-П от 17.12.2025.

Оснований по доводам апелляционной жалобы и дополнениям к ней к изменению либо отмене решения суда не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Иркутского районного суда Иркутской области от 30 января 2026 г. по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судья-председательствующий Т.Д. Алсыкова

Судьи С.В. Кислицына

Е.Н. Яматина

Мотивированное апелляционное определение составлено 03.06.2026.