Решение № 2-2564/2019 2-2564/2019(2-9278/2018;)~М-8403/2018 2-9278/2018 М-8403/2018 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-2564/2019

Дело № «18» июня 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Судоверфь-1 Парус», ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:08:0171001:1, площадью 1176 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив ФИО7, СНТ «Судоверфь-1 Парус», уч. №, согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что истец является членом СНТ «Судоверфь-1 Парус» и имеет в собственности земельный участок площадью 898 кв.м. с кадастровым номером 47:08:0171001:1. Решением правления садоводства истцу был предоставлен в пользование дополнительный земельный участок площадью 278 кв.м. к имеющемуся земельному участку площадью 898 кв.м. по фактическому землепользованию. На земельный участок площадью 1176 кв.м. изготовлено межевое дело, но в постановке на кадастровый учет отказано. Правилами землепользования и застройки МО «Сертолово» не установлены предельные размеры земельных участков для ведения садоводства. Согласно закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-оз минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,05 Га, максимальный – 0,12 Га. Ввиду того, что во внесудебном порядке установить границы земельного участка на местности не представляется возможным, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Судоверфь-1 Парус» в суд не явился, извещен судом надлежащим образом, в ходе рассмотрения против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены о рассмотрении дела, возражений на иск не представили.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, уведомлен надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю 47-АА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка площадью 898 кв.м. с кадастровым номером 47:08:0171001:1, расположенного по адресу: Ленинградская, Всеволожский муниципальный район, массив ФИО7, СНТ «Судоверфь-1 Парус», уч. №.

Согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, СНТ «Судоверфь-1 Парус» в коллективно-совместную собственность предоставлен земельный участок площадью 394,7 кв.м, членам СТ земельные участки площадью 10 805,3 кв.м. Согласно утвержденному проекту организации и застройки СНТ «Судоверфь-1 Парус» земельный участок № находится в границах территории садоводства.

Решением общего собрания СНТ «Судоверфь-1 Парус» от ДД.ММ.ГГГГ б/н из состава земель общего пользования выделен земельный участок площадью 278 кв.м., примыкающий к участку №, на который прекращено право коллективно-совместной собственности и участок передан ФИО3 для присоединения к принадлежащему ей земельному участку площадью 898 кв.м. Из межевого дела усматривается, что границы вновь образуемого земельного участка площадью 1176 кв.м. согласованы со всеми смежными землепользователями, спор по границам отсутствует.

В соответствии с пп.32 п.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав.

Правилами землепользования и застройки МО Сертолово минимальный размер земельного участка для ведения садоводства не установлен.

Согласно ст.1 Областного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» для садоводства установлен минимальный размер - 0,05 гектара, максимальный размер - 0,12 гектара.

Таким образом, размер дополнительного земельного участка 278 кв.м. соответствует размерам, установленным для ведения садоводства.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно (п.1 ст.39.19 Земельного кодекса РФ).

В данном случае увеличение площади земельного участка осуществляется не за счет земель муниципальной собственности, а за счет земель общего пользования СНТ «Судоверфь-1 Парус».

Способы устранения действий, нарушающих права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения перечислены в п.2 ст.60 Земельного кодекса РФ.

Принимая во внимание отсутствие спора со смежными землепользователями, суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 1176 кв.м в соответствии с межевым делом, изготовленным ООО «ЮКОН» от ДД.ММ.ГГГГ со следующими координатами:

обозначение характерных точек

координаты Х У

н1 462239,51 2198032,15

н2 462266,96 2198042,00

н3 462252,82 2198080,15

4 462252,34 2198079,97

н5 462225,92 2198070,68

н6 462239,51 2198032,15

Ввиду изложенного, предусмотренных законом оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к СНТ «Судоверфь-1 Парус» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:08:0171001:1, площадью 1176 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив ФИО7, СНТ «Судоверфь-1 Парус», уч. №, со следующими характеристиками точек:

координаты Х У

н1 462239,51 2198032,15

н2 462266,96 2198042,00

н3 462252,82 2198080,15

4 462252,34 2198079,97

н5 462225,92 2198070,68

н6 462239,51 2198032,15

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья Е.В. Гусева