Решение № 2-584/2019 2-584/2019~М-398/2019 М-398/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-584/2019

Дело № 2-584/2019

УИД № 42RS0040-01-2019-000593-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 06 мая 2019 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Колосовской Н.А.,

с участием помощника прокурора Кемеровского района Большаковой Е.В.,

при секретаре Митрофановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском и просит признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 09.07.2012г. они и дети ФИО1, ФИО1 приобрели в собственность жилой дом, расположенный по <адрес>. При оформлении документов на дом выяснилось, что с 2006г. в доме был зарегистрирован ФИО6, который не проживал и не проживает в данном жилом помещении, но по настоящее время значится в нем зарегистрированным. Регистрация ответчика по указанному выше адресу не позволяет им в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства (месту регистрации).

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Кемеровскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, о причинах неявки не сообщили.

Учитывая, что судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика, третьего лица, о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд считает, что имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что по договору купли-продажи жилого дома от 09.07.2012 года ФИО3 продала, а ФИО5, ФИО4, действующая за себя лично и как законный представитель ФИО1, ФИО2 купили в собственность жилой дом, находящиеся по <адрес>

Договор купли-продажи от 09.07.2012 г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 12.07.2012г., никем не оспорен. Расчет истцом произведен в полном объеме в соответствии с условиями договора.

Данные обстоятельства никем не оспариваются, подтверждаются договором купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права.

Из справки с места жительства № 180 от 19.03.2019г. усматривается, что по <адрес>, с 24.08.2006г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО6.

Истец ФИО4 указывает в заявлении, что ответчик ФИО6 до настоящего времени значится зарегистрированным в спорном жилом доме, членом их семьи не является, с момента приобретения ими спорного жилого дома ответчик в доме не проживает, вещей в доме не имеет, она не предоставляла ответчику спорный жилой дом для дальнейшего проживания, соглашение о проживании в доме с ответчиком не заключалось.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом на основании исследования и оценки имеющихся в деле доказательств установлено, что в настоящее время истцы являются собственниками спорного жилого дома, ответчик является членом семьи бывшего собственника, который распорядился своим имуществом, продав его, не является членом семьи новых собственников, каких-либо законных или договорных прав пользования спорным жилым помещением не имеет, в связи с чем его регистрация в указанном доме является нарушением прав истцов, как собственников, осуществляющих права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им недвижимым имуществом.

Согласно ответу Администрации Арсентьевского сельского поселения от 22.04.2019г. ФИО6, зарегистрированный по <адрес> 24.08.2006 по настоящее время, но на территории Арсентьевского сельского поселения не проживает.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, суд считает, что после смены собственника спорного жилого помещения ответчик прекратил право пользования спорным помещением.

При таком положении, суд приходит к выводу, что ответчик не имеет каких-либо законных или договорных прав пользования спорным жилым помещением, в связи с чем его регистрация в указанном доме является незаконной.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется и истцы преследуют цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем следует признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО7 Ленваровича, ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (мотивированное решение).

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2019г.

Председательствующий: