Решение № 2-2414/2018 2-2414/2018~М-1707/2018 М-1707/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-2414/2018

№ 2-2414/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2018 г. г. Ижевск

Полный текст решения изготовлен 15 октября 2018 г.

Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Фролычевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сырых С.В.,

С участием истца ФИО8, ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилых помещений, гаража, земельного участка, предоставить доступ и ключи от жилых помещений, гаража,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9 об обязании ответчика не причинять каким-либо образом препятствия истцу в пользовании своим правом распоряжаться, владеть и пользоваться в наследуемом имуществе: <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу ... кадастровый номер №; <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: ..., кадастровй номер №; <данные изъяты> доли гаража, находящегося по адресу ... гаражный кооператив №, гараж № кадастровый номер №; <данные изъяты> доли земельного участка, находящегося по адресу: ..., кадастровый номер №. Иск мотивирован тем, что истцу на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит доля в праве <данные изъяты> на квартиру по адресу: ...; так же истцу на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит доля в праве <данные изъяты> на квартиру по адресу: ...; так же истцу на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит доля в праве <данные изъяты> на гараж, находящегося по адресу ..., гаражный кооператив №, гараж № так же истцу на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, находящийся по адресу: .... Ответчик также является собственником в долях вышеперечисленного имущества и на почве личных неприязненных отношений чинит препятствия в пользовании вышеперечисленным имуществом, не предоставляет ключи от объектов недвижимости, отказывает истцу в распоряжении, владении и пользовании наследуемым имуществом.

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования уточнила, просила обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартиры, находящейся по адресу: ..., квартиры, находящейся по адресу: ..., гаража, находящегося по адресу: ..., гаражный кооператив №, гараж №, земельного участка земельный участок, находящийся по адресу: .... Обязать ответчика предоставить доступ и ключи от квартиры, находящейся по адресу: ..., квартиры, находящейся по адресу: ..., гаража, находящегося по адресу: ..., гаражный кооператив №, гараж №. Суду пояснила, что неоднократно обращалась к ответчику предоставить ей ключи и возможность пользоваться квартирами и гаражом, или же выкупить её доли, ответчик на всё отвечает отказом, чем нарушает её права собственника.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что передаст истцу ключи от квартир и гаража по решению суда, так как опасается за свою жизнь и сохранность своего имущества. Из представленных письменных возражений по иску следует, что истец не нуждается в спорном жилом помещении, не намерена вселиться или пользоваться данным имуществом, не заявляет требование об определении порядка пользования спорным имуществом, не несет бремени на содержание спорного имущества.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от -Дата-, выданного нотариусом ФИО6 наследником имущества ФИО5, умершего -Дата-., в <данные изъяты> доле является: дочь – ФИО8, а именно: право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от -Дата-, выданного нотариусом ФИО6. наследником имущества ФИО5, умершего -Дата-., в <данные изъяты> доле является: дочь – ФИО8, а именно: право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от -Дата-, выданного нотариусом ФИО6. наследником имущества ФИО5, умершего -Дата- в <данные изъяты> доле является: дочь – ФИО8, а именно: право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на гараж по адресу: ... гаражный кооператив №, гараж №, кадастровый номер №

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от -Дата-, выданного нотариусом ФИО6 наследником имущества ФИО5, умершего -Дата- г., в <данные изъяты> доле является: дочь – ФИО8, а именно: право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ..., кадастровый номер №

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО8 является собственником общей долевой собственности доля в праве <данные изъяты> жилого помещения площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: ..., кадастровый номер: №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО8 является собственником общей долевой собственности доля в праве <данные изъяты> жилого помещения площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: ..., кадастровый номер: №

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО8 является собственником общей долевой собственности доля в праве <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: ..., кадастровый номер: ...

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО8 является собственником общей долевой собственности доля в праве <данные изъяты> нежилого здания (гараж, яма овощная) площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: ... гаражный кооператив № гараж №, кадастровый номер №

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО9 является собственником общей долевой собственности доля в праве <данные изъяты> жилого помещения площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: ..., кадастровый номер: №

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО9 является собственником общей долевой собственности доля в праве <данные изъяты> жилого помещения площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: ..., кадастровый номер: №

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО9 является собственником общей долевой собственности доля в праве <данные изъяты> нежилого здания (гараж, яма овощная) площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: ... гаражный кооператив №, гараж №, кадастровый номер №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО9 является собственником общей долевой собственности доля в праве <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: ..., кадастровый номер: №

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ... следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, -Дата-. с -Дата-. по настоящее время, ФИО3, -Дата-. с -Дата- по настоящее время, ФИО2, -Дата-. с -Дата-. по настоящее время, ФИО4, -Дата-р. с -Дата- по настоящее время.

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ... следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО9, -Дата-. с -Дата-. по настоящее время.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от -Дата-., вынесенного ст. УУП ОП № 5 Управления МВД России по г. Ижевску ФИО7 следует, что ФИО8 обратилась с заявлением в полицию с целью получения помощи в получении ключей от квартиры и гаража, опрошенная ФИО9 пояснила, что отдать ключи дочери она не может.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что стороны являются сособственниками спорных жилых помещений, гаража, земельного участка в силу чего в соответствии со статьей 209 ГК РФ истцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения спорным имуществом. Учитывая, что у ответчика имеются ключи от спорного имущества, ключи до настоящего времени ответчиком истцу не переданы, суд приходит к обоснованному выводу о том, что требование истца о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании спорным имуществом, предоставить доступ и ключи подлежат удовлетворению.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны доказать обоснованность заявленных требований и возражений

Согласно части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Обращаясь с заявленными исковыми требованиями, истец указывает, что у нее отсутствуют ключи от входных дверей в спорные жилые помещения и гараж, в связи с чем ее права как собственника нарушены, поскольку ответчик в добровольном порядке отказывается передать ей ключи.

Факт отсутствия доступа в спорное имущество влечет невозможность в осуществлении прав ФИО8 в пользовании наследуемым имуществом.

Из пояснений ответчика, данных в ходе рассмотрения дела по существу следует, что ответчик не оспаривает того обстоятельства, что у истца отсутствуют ключи от спорных квартир и гаража.

Доводы ответчика, что истец не нуждается в пользовании спорными жилыми помещениями и не намерена в них проживать правового значения для разрешения заявленного спора не имеют, поскольку истец является долевым собственником спорных квартир и не может быть лишен прав, установленных законом, а реализация и распоряжение своими правами истец осуществляет по своему усмотрению.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, истец вправе использовать принадлежащее ей имущество в соответствии с его назначением для собственного проживания и иного использования, воспрепятствование ему в этом со стороны ответчика существенным образом нарушает права и законные интересы истца.

Оснований для ограничения прав истца, как собственника, в пользовании спорным имуществом не имеется, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Ответчик не может отказывать истцу в доступе в принадлежащее ей имущество и в пользовании этим имуществом. Право собственности истца на долю в спорном имуществе не оспорено, в связи с чем, оснований для чинения истцу препятствий в его использовании не имеется.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства, подтверждающие создание препятствий со стороны ответчика в пользовании земельным участком.

Истец и ответчик имеют равные права пользования вышеуказанным спорным имуществом, и не могут быть ограничены в пользовании своей собственностью без законных на то оснований.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО8 к ФИО9 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилых помещений, гаража, земельного участка, предоставить доступ и ключи от жилых помещений, гаража удовлетворить частично.

Обязать ФИО9 не чинить препятствия в пользовании ФИО8: квартиры, находящейся по адресу: ..., квартиры, находящейся по адресу: ..., гаража, находящегося по адресу: ..., гаражный кооператив №, гараж №.

Обязать ФИО9 предоставить доступ и ключи от квартиры, находящейся по адресу: ..., квартиры, находящейся по адресу: ..., гаража, находящегося по адресу..., гаражный кооператив №, гараж №.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Судья Е.А. Фролычева