Решение № 2-1075/2017 2-1075/2017~М-1084/2017 М-1084/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-1075/2017

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 октября 2017 года

<адрес>

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Коньковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кищук ФИО5 к Администрации Муниципального образования городского поседения «<адрес>» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированом состоянии,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в суд к Администрации Муниципального образования городского поседения «<адрес>» о сохранении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированом состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещания от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 была произведена перепланировка квартиры, а именно: была демонтирована печь, возведены новые гипсокартонные перегородки. Разрешения на реконструкцию и перепланировку квартиры ФИО1 не получала, так как не знала о необходимости его получения. На основании акта обследования жилого помещения <адрес>» произведенная реконструкция квартиры отвечает строительным требования и не угрожает жизни и здоровью другим лицам, в связи с чем просила сохранить квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в перепланируемом состоянии, согласно технического паспорта, выполненного Боровским филиалом КП «БТИ» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседание представитель ответчика администрации Муниципального образования городского поседения «<адрес>», а также третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Муниципального образования городского поседения «<адрес>» и третьего лица ФИО4 в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьями 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства но согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещания от ДД.ММ.ГГГГ, владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира имела общую площадь 30,9 кв.м., из нее жилую 19,9 кв.м., подсобную 11 кв.м.и состояла из: жилой комнаты, площадью 19,9 кв.м., кухни, площадью 5,6 кв.м., прихожей, площадью 4,4 кв.м., туалета, площадью 1 к.в.м.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцом была проведена перепланировка указанной квартиры.

Согласно техническому паспорту, выполненному Боровским филиалом КП «БТИ» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира стала включать в себя прихожую, площадью 4,9 кв.м., жилую комнату, площадью 9,1 кв.м., жилую комнату, площадью 7,6 кв.м., кухню, площадью 6,5 кв.м., санузел, площадью 1,9 кв.м., а всего общей площадью 30 кв.м., из них жилой 16,7 кв.м., подсобной 13,3 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что истцом проведена перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из перенесения гипсокартонных перегородок, в результате чего была уменьшена жилая площадью квартиры и увеличена подсобная площадь в части кухни, санузла и прихожей, частично заложен оконный проем, а также разобрана печь, установлено газовое оборудование.

Согласно проекту газификации жилого дома, в <адрес> в <адрес>, заменен котел № с установкой счетчика и кранов, и отводом продуктов сгорания в существующий дымовой канал.

Внесенные изменения согласованы <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования конструкций перепланированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что нарушений санитарных и строительных норм не выявлено, несущие строительные конструкции не затронуты, нарушений действующих норм и требований СНиП не выявлено, угрозы жизни и здоровью граждан нет.

Поскольку квартира, принадлежит истцу на праве собственности, состояние объекта соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, перепланировка проведена без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение – квартиру, общей площадью 30 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, выполненному Боровским филиалом КП «БТИ» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Боровский районный суд.

Председательствующий