Решение № 2-1215/2017 2-1215/2017~М-1290/2017 М-1290/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-1215/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Семеновой Т.Е.,

при секретаре Ивановой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО2 по ордеру адвоката

Улановой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1215/17 по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 12.05.2016 г., заключенный между истцом ФИО2 и ответчиком Epмолаевой Г.П., удостоверенный 12.05.2006 г., нотариусом ФИО1 нотариального округа ФИО4, в реестре за №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области за №, применить последствия расторжения указанного договора - прекратить право собственности ответчика ФИО3 на квартиру за № в <адрес><адрес><адрес>, возвратить недвижимое имуществ- квартиру за № в <адрес> д. <адрес><адрес> в собственность ФИО2; взыскать с ответчика ФИО3 понесенные истцом расходы по обращению в суд и участию представителя в судебном заседании в сумме 20000 руб.

В обосновании иска указала, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 12.05.2006 г., удостоверенного нотариусом Киреевского нотариального округа ФИО4 в реестре за №, истец, являясь инвали<адрес> группы, передала в собственность ответчику ФИО3 - супруге своего племянника, принадлежащую ей на праве собственности квартиру за № в <адрес><адрес><адрес>, что было зарегистрировано 16.06.2006 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> за №. Согласно заключенному между ними договору пожизненного содержания с иждивением, ответчик ФИО3 была обязана обеспечивать истца ФИО5. потребностями в необходимых продуктах питания, ухода, оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг по содержанию квартиры, производства необходимого текущего и капитального ремонта, сохранив в бесплатном пожизненном пользовании истца данную квартиру, а если это будет требовать состояние здоровья, также и уход за ней (п.5). В соответствии с п. 6 указанного договора стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда. В п. 8 договора была предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни ФИО2 периодических платежей в деньгах, которые должны производиться ежемесячно в размере двух минимальных размеров оплаты труда, не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным, однако, ответчиком ФИО3, по мнению истца, существенно нарушены условия данного договора, поскольку не исполняется ни один из пунктов указанного договора по предоставлению пожизненного содержания с иждивением, будь то в натуре, либо в денежной форме, поскольку ФИО3 в течение всего периода действия данного договора не исполняет свои обязанности по приобретению продуктов питания, приготовлению пищи, уборке квартиры, оплате коммунальных платежей, осуществлению необходимого в квартире текущего ремонта, предоставлению истцу необходимого ухода, хотя с 16.11.2004 г. ей бессрочно установлена 1 группа инвалидности, она нуждается в постоянном уходе, а также не предоставляет ей взамен данного содержания никаких денежных средств. предусмотренных договором. Первое время после заключения вышеуказанного договора Ермолаева ГЛ. несколько раз навещала истца, за счет моих средств привозила ей продукты питания, а после смерти супруга ответчика (племянника истца) прекратила со всякое общение с истцом и больше ее не навещала. В указанной квартире до настоящего времени истец одна состоит на регистрационном учете. Как до заключения данного договора, так и после его регистрации, истец вынуждена за счет собственных средств содержать указанную квартиру, следить за ее техническим и санитарным состоянием, просить посторонних людей помогать ей вести домашнее хозяйство, осуществлять необходимый уход. В настоящее время она вынуждена обратиться в суд с данным иском, поскольку ответчица на протяжении длительного времени не исполняла свои обязанности, предусмотренные договором, фактически с момента его заключения, не намерена также в будущем оказывать мне пожизненное содержание с иждивением, в котором нуждается истец.

В судебное заседание истец не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, ее представитель по ордеру – адвокат Уланова З.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав на признание иска.

Третье лицо нотариус Киреевского нотариального округа ФИО4 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 19 Конституции РФ устанавливает, что все равны перед законом и судом. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от их пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав и свобод граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой и религиозной принадлежности.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно положениям ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В силу ч. 1 и ч. 2 cт.602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

В соответствие с ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условии, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (п.2 ст. 605 ГК РФ).

Согласно cт.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Ст. 39 п. 2 ГПК РФ предусматривает возможность принятия судом признания иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание добровольное, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Как установлено судом, ответчик полностью признала исковые требования. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 12.05.2016г., заключенный между ФИО2 и Epмолаевой ФИО3, удостоверенный 12.05.2006 г., нотариусом Киреевского нотариального округа ФИО4, в реестре за №, зарегистрирован 16.06.2006 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области за №.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру за № в <адрес><адрес><адрес>, возвратив квартиру за № в <адрес> по ул.<адрес><адрес> в собственность ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: