Решение № 2-4749/2019 2-4749/2019~М-4174/2019 М-4174/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-4749/2019

дело №2-4749/2019 (50RS0036-01-2019-005341-75)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что является арендатором земельного участка общей площадью 497 кв.м., с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка №009/11-о с КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области. 06.07.2018г. он обратился в КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно данного земельного участка, но получил отказ. Данный участок выдавался ему, как работнику совхоза, в соответствии с приказом №7, совхозом «Память Ильича» 03.02.1969г. под посадку картофеля. Несколькими годами ранее участок 0,06 га выдавался его матери ФИО2, а уже позднее из ее 0,06 га ему передали 0,03 га. После смерти матери он стал пользоваться всем участком и по сей день использует данный участок под огород. На данном земельном участке он построил хозблок, общей площадью 10,1 кв.м. для хранения садового инвентаря и зарегистрировал право собственности на данный хозблок. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 497 кв.м., с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО3 (л.д.5) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности ФИО4 (л.д.34) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, в полном объеме поддержал отказ КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 20.12.2018г..

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу пункта 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что Приказом №7 по совхозу «Память Ильича» Мытищинского управления от 03.02.1969г. за ФИО1, проживающим в <адрес> закреплен земельный участок размером 0,03га (из участка ФИО2) под посадку картофеля (л.д.7).

Из материалов дела следует, что уточненная площадь этого земельного участка в настоящее время составляет 497 кв.м., границы установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства, присвоен кадастровый № ( л.д.14-16).

С 2011 года на данный земельный участок оформлялось право аренды, первоначально на основании постановления администрации Пушкинского муниципального района Московской области №1650 от 27.06.2011г. (л.д.13), 15.07.2011г. был заключен договор №009/11-о аренды земельного участка сроком на 5 лет (л.д.10-12).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области №3194 от 22.11.2016г. ФИО1 в аренду на новый срок, 3 года, предоставлен земельный участок площадью 497 кв.м., с к.н. 50:13:0080310:623, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения огородничества (л.д.9), 22.06.2017г. заключен договор №012/17-о аренды земельного участка; участок передан в аренду на 3 года (л.д.24-26,33).

Срок аренды земельного участка истек 23.11.2019 года, каких-либо сведений о пролонгации вышеуказанного договора аренды не имеется, в связи с чем договор аренды №012/17-о прекратил свое действие.

На этом земельном участке истцом возведен хозблок площадью 10,1 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за истцом ФИО1 (л.д.8).

В порядке досудебного урегулирования спора истец обращался в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с к.н. № по адресу: <адрес>. КУИ администрации 20.12.2018г. вынесено решение об отказе в предоставлении государственной услуги о предоставлении этого земельного участка в собственность (л.д.6).

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, для ведения огородничества, на этом земельном участке расположен хозблок, принадлежащий истцу на праве собственности, в связи с чем на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 497 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080310:623, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –02 декабря 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: