Решение № 2-3439/2018 2-3439/2018 ~ М-2874/2018 М-2874/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-3439/2018

Дело № 2-3439/2018
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В.,

при секретаре Филипповой К.М.,

с участием представителей истца Молчановой А.Г., Корябкина С.Н., представителя ответчика Мережко О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружина А.В. к Саратовцевой Ю.С., Чернышевской Н.Н., Тарамшиной Т.В., Хитровой К.С., третьи лица ЖСК «Смычка», ЖСК «Экватор», Управление Росреестра по Саратовской области о признании недействительными плана земельного участка и постановления администрации г. Саратова, прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности, аннулировании записи, возложении обязанности снести ограждение,

установил:

Истец Дружинин А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что является собственником <адрес> и проживает по указанному адресу. Указанный дом находится в управлении ЖСК «Смычка» и расположен на земельном участке с кадастровым номером №. площадью 6836 кв.м. Дата присвоения кадастрового номера земельного участка 15.01.1982г. Согласно выписке из ЕГРН от 25.01.2018г. сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Рядом с домом истца расположен многоквартирный жилой <адрес>, находящийся в управлении ЖСК «Экватор».

<адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 7657 кв.м. Дата присвоения кадастрового номера земельного участка 16.02.1998г. Согласно выписке из ЕГРН от 25.01.2018г. сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ЖСК «Экватор» были проведены работы по установке ограждения дворовой территории жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В том числе установлено металлическое ограждение по границе отельного участка ответчиков в непосредственной близости с торцом жилого <адрес> в месте проезда во внутридомовую территорию указанного дома со стороны <адрес>. В результате установки ограждения в указанном месте были существенно нарушены права истца и других собственников помещений <адрес> на свободный и безопасный доступ к принадлежащим им помещениям.

Проход к ним со стороны <адрес> в настоящее время возможен лишь по территории движения автотранспорта (проезду) между фундаментом жилого <адрес> установленным ответчиками ограждением, что создает угрозу безопасности жизни и здоровья истца.

Обустройство в данном месте пешеходной зоны является невозможным, поскольку границы земельною участка ответчиков описаны и в настоящее время оборудованы забором таким образом, что часть общей территории, обеспечивающей проезд и проход в жилому дому № по <адрес>, значительно уменьшена в площади.

Указывает, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным земельным участком, государственный кадастровый учет которого осуществлен до дня вступления в силу Закона о кадастре.

Данные о земельном участке с кадастровым номером № были переданы из Госземфонда, в соответствии, с чем была произведена процедура по внесению данных в государственный кадастр недвижимости, а не процедура по постановке на государственный кадастровый учет.

Считает, что межевание земельного участка ответчиков не проводилось, соответственно межевой план, в котором, согласно требованиям Приказа Минэкономразвития от 24.11.2008г. № 412 должны быть указаны сведения о границах земельного участка с КН № изготовлен не был и, что в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке ответчиков с описанием его границ путем проведения инвентаризации.

В настоящее время, согласно сведениям ЕГPH, границы земельного участка ответчиков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Внесенные в ГКН границы участка ответчика не соответствуют как историческому расположению его границы, так и Генеральному плану застройки ЖСК «Смычка», поскольку неправильное описание границы земельного участка с КН № привело к включению в его площадь территории, предназначенной для размещения площадок и малых форм, предусмотренных указанным планом, а также дороги общего пользования.

Считает, что поскольку работы но межеванию участка ответчиков в установленном законом порядке специализированной организацией не проводились, то указанное обстоятельство привело к тому, что местоположение границ земельного участка ответчиков, содержащееся в ЕГРН, описано с нарушением положений Федерального закона oт 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» и и требования и. 6 ст. 11.9. Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым «образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливаиию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональномуиспользованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования,установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

Неправильное описание границы спорного земельного участка с кадастровым номером № таким образом, как она в настоящее время внесена в ГКН, предоставило ответчикам формальное правовое основание оборудовать прохождение границы земельного участка на местности забором, в результате чего в площадь земельного участка ответчиков была включена часть территории общего пользования, которой пользовался неограниченный круг лиц в течение длительного времени, что, в нарушение требований существующих норм и правил и Генерального плана застройки ЖСК «Смычка», привело к уменьшению части дороги, обеспечивающей проезд и проход в жилому дому № по <адрес>.

Тем самым были нарушены права истца и других собственников на беспрепятственный и безопасный проход и проезд со стороны <адрес> к принадлежащим им объектам недвижимости, расположенных в жилом <адрес> но <адрес>.

Истец считает, что граница земельного участка ответчиков описана без учета фактического сложившегося порядка пользования земельными участками и прохождения дороги для доступа к помещениям истцов, и что оснований для описания границы земельного участка ответчиков с КН № таким образом, в каком она в настоящее время описана, при внесении сведений в ГКН и обозначена на местности, не имелось.

Поэтому сведения о координатах характерных точек земельного участка ответчиков с КН №, которые являются составной частью сведений ЕГРН, выполнены неверно, с нарушением законодательства, следовательно, являются недействительными.

Истец также утверждает, что не имелось оснований для установления на местности границ земельного участка с KН № путем обозначения их забором, поскольку документальные границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кроме того, в ходе рассмотения дела истец уточнил свои требования, мотивируя это тем, что в материалы дела представлено Решение исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов от 15.01.1982г. № 16-21 «Об отводе УКСу горисполкома для жилищно-строительного кооператива «Смычка» земельного участка под строительство 12-этажных жилых домов в Кировском районе», в соответствии с которым УКСу горисполкома был отведен земельный участок площадью 0,9 га для строительства трех 12-этажных домов в Кировском районе. На УКС горисполкома была возложена обязанность оформить отвод земельного участка Государственным актом на право пользования землей.

Из материалов гражданского дела также следует, что внесение в ГКН данных о местоположении границ земельного участка с КН № было осуществлено с использованием сведений, имеющихся в Плане земельного участка, датированном 1997 годом, площадью 0,7657 Га, фактически занимаемого 9-этажным жилым домом и подземными хозблоками ЖСК «Экватор», кадастровый номер № по <адрес>, содержащего геоданные его границ и подписанного 22.12.1997г. председателем ЖСК «Смычка».

Истец считает, что План земельного участка, датированный 1997 годом, площадью 0,7657 Га, ЖСК «Экватор», кадастровый номер № по <адрес> изготовлен с нарушением законодательства и является недействительным.

Считает, что при изготовлении Плана земельного участка, датированного 1997 годом, площадью 0,7657 Га, ЖСК «Экватор», кадастровый номер № по <адрес> не были соблюдены положения Инструкции по межеванию земель.

В соответствии с пунктом 32 Примерного Устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965 г. № 1143 правление кооператива в количестве не менее трех членов избирается общим собранием сроком на два года.

Правление избирает из своего состава председателя правления и его заместителя (заместителей).

Наличие на Плане земельного участка ЖСК «Экватор» за 1997 год печати и подписи председателя ЖСК «Смычка» не свидетельствует о должном соблюдении процедуры согласования границ земельного участка, поскольку в материалах кадастрового дела земельного участка с КН № отсутствуют документы, свидетельствующие об избрании председателем ЖСК «Смычка» лица, подписавшего План земельного участка (С.П. Застело), о наделении председателя ЖСК «Смычка» полномочиями по согласованию границ смежного земельного участка, а также отсутствует Акт установления и согласования границ земельного участка ответчиков, утвержденный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района.

Кроме того, в нарушение требований действующего законодательства, при проведении топографо-геодезической съемки в целях получения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, площадью 0,7657 Га, указанных в Плане земельного участка за 1997 год, разрешение на получение сведений из федерального картографо-геодезического фонда о геодезических пунктах не получалось.

Из материалов дела следует, что сведения о земельном участке с КН № были внесены в ЕГРН 03.04.2004г. на основании постановления Администрации г. Саратова oт 16 февраля 1998 года № 55-74 «О предоставлении жилищно-строительному кооперативу «Экватор» в долгосрочную аренду сроком на двадцать пять лет земельного участка, занимаемого 9 этажным жилым домом и подземными хозблоками в Кировском районе».

16 февраля 1998 года земельному участку по адресу: <адрес>. был присвоен кадастровый номер №.

02 марта 1998 года между администрацией г. Саратова и ЖСК «Экватор» был заключен договор аренды № сроком на 25 лет земельного участка с КН №. площадью 6900 кв.м, под 9 этажным жилым домом, и договор аренды № сроком на 25 лет земельного участка с КН №, площадью 757 кв.м., занимаемого подземными хозблоками, в границах, указанных на прилагаемом к договору Плане земельного участка.

Таким образом, территория, вошедшая в состав земельного участка с КН № площадью 0,7657 Га при изготовлении Плана земельного участка за 1997 год находилась в собственности соответствующего публично-правового образования.

Истец считает, что в результате описания границ земельного участка №, указанных в Плане земельного участка за 1997 год, в состав данного участка была необоснованно включена территория общего пользования, и, что сведения о координатах характерных точек участка с КН №, которые являются составной частью сведений ЕГРН, выполнены неверно, с нарушением требований существующих норм и правил и без учета Генерального плана застройки ЖСК «Смычка» от 06.05.1978г.

Указанное обстоятельство привело к уменьшению части дороги, обеспечивающей проезд и проход в жилому дому № по <адрес>.

Тем самым было нарушено право истца на беспрепятственное пользование территорией общего пользования путем безопасного прохода и проезда со стороны <адрес> к принадлежащему ему объекту недвижимости - <адрес>, расположенной в жилом <адрес>.

Следовательно, План земельного участка, датированный 1997 годом, площадью 0,7657 Га, ЖСК «Экватор», кадастровый номер № по <адрес>, содержащий геоданные его границ, изготовлен с нарушением законодательства и является недействительным.

На основании изложенного, с учетом уточнений просит признать недействительным план земельного участка, площадью 0,7657 Га, ЖСК «Экватор», кадастровый номер № по <адрес>, изготовленный в 1997 году, содержащий геоданные границ данного участка;

Признать недействительным постановление администрации города Саратова № 55- 74 от 16.02.1998 г. «О предоставлении жилищно-строительному кооперативу «Экватор» в долгосрочную аренду сроком на двадцать пять лет земельного участка, занимаемого 9 этажным жилым домом и подземными хозблоками в Кировском районе»;

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право общей долевой собственности Чернышевской Н.Н. (доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры № №), Тарамшиной Т.В. (доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры № №), Саратовцевой Ю.С. (доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры № №), Хитровой К.С. (доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади нежилого помещения № № с КН №) на земельный участок с кадастровым номером №;

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 7657 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>;

Обязать ответчиков за свой счет и своими силами снести металлическое ограждение, установленное на местности в соответствии с координатами характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, содержащимися в ЕГРН

Истец Дружинин А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое остуствие.

Представители истца Молчанова А.Г. и Корябкин С.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования с учетом уточнений. Просили иск удовлетворить. Пояснили, что безопасность истца нарушается тем, что в отсутствие пешеходной зоны он на проезжей части между домами может быть сбит автомобилем.

Представитель ответчика и третьего лица ЖСК «Экватор» Мережко О.Л. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, по доводам изложенным в возражениях. Также пояснил, что если внимательно посмотреть на генеральный план застройки ЖСК «Смычка», приложенный к исковому заявлению, на который ссылается истец, площадь земельного участка, отведенного ЖСК «Смычка» под строительство трех многоквартирных домов, согласно расположения границ участков ЖСК «Смычка» и ЖСК «Экватор» обозначенных на данном плане, площадь земельного участка ЖСК «Смычка» значительно меньше, чем в настоящий момент после проведенного ЖСК «Экватор» межевания.

Третье лицо Управление Росреестра по Саратовской области извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подп. 5 п.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральнымизаконами.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч.5 ст.16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с момента Формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Пленум ВС РФ и ВАС РФ в п.66 совместного Постановления от 29.04.2010г. №10/22, указал, что если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона). В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, данный земельный участок имеет почтовый адрес ориентира: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: 9 этажный жилой дом и подземные хозблоки; площадь 7657 кв.м. Из данного кадастрового паспорта следует, что указанный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет и отведен под придомовую территорию жилого многоквартирного <адрес> (т.2 л.д. 50-55).

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Также в соответствии с ч. 7 ст. 1 указанного Закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Закона о регистрации № 218-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 7 Закона о регистрации № 218-ФЗ реестр объектов недвижимости является составной частью ЕГРН.

На основании части 1 статьи 8 Закона о регистрации № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно пунктам 3,9 части 4 статьи 8 Закона о регистрации № 218-ФЗ к основным сведениям кадастра недвижимости относятся, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, а также сведения о площади земельного участка.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и -требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (далее - Порядок) разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы в соответствии с пунктами 12-14 Порядка.

Каждой записи ЕГРН присваивается статус: «актуальная», «погашенная» или «архивная».

При внесении в ЕГРН изменений, в том числе при исправлении технических и реестровых ошибок, предыдущие сведения, содержащие прежние значения сохраняются в ЕГРН со статусом «погашенные», если иное не предусмотрено Порядком и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи в установленном порядке сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН.

Приведенные положения свидетельствуют о том, что исключение какой-либо записи из ЕГРН является нарушением системы, по которой указанные записи вносятся и, соответственно, должно расцениваться как нарушение Закона о регистрации № 218-ФЗ.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона о регистрации № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Закона о регистрации № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 7657 кв.м., категория земель - «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «9 этажный жилой дом и подземные хозблоки». Статус земельного участка - «Ранее учтенный» (т. 1 л.д. 157).

Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН 03.04.2004 на основании постановления Администрации г. Саратова от 16.02.1998 № 55-74 (т. 1 л.д. 144).

В настоящее время в сведениях ЕГРН о вышеуказанном земельном участке имеется актуальная запись об общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации общей долевой собственности от 28.04.2017 № Чернышевской Н.Н. (доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры № №), от 28.04.2017 № Тарамшиной Т.В. (доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры № №), от 04.02.2016 № Саратовцевой Ю.С. (доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры № №), от 04.06.2018 № Хитровой К.С. (доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади нежилого помещения № № с кадастровым номером №) (т. 1 л.д. 16-21).

Согласно сведениям ЕГРН в границах данного земельного участка расположен многоквартирный дом с кадастровым номером №.

Государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № с момента постановки на государственный кадастровый учет не осуществлялся.

Кроме того, из пояснений представителя ответчика следует, что межевание спорного земельного участка осуществлялось специалистами (геодезистами) специализированной организации, в рамках долгосрочной целевой программы «Формирование земельных участков, занимаемых многоквартирными жилыми домами, муниципальными объектами, в 2010 - 2014 годах» Муниципального образования «Город Саратов», с соблюдением всех требований действующего земельного законодательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании недействительным постановления администрации города Саратова № 55- 74 от 16.02.1998 г. «О предоставлении жилищно-строительному кооперативу «Экватор» в долгосрочную аренду сроком на двадцать пять лет земельного участка, занимаемого 9 этажным жилым домом и подземными хозблоками в Кировском районе», прекращении зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости прав общей долевой собственности Чернышевской Н.Н., Тарамшиной Т.В., Саратовцевой Ю.С, Хитровой К.С. на земельный участок с кадастровым номером №, а также аннулировании записи о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 7657 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Рассматривая требования истца о признании недействительным плана земельного участка, площадью 0,7657 Га, ЖСК «Экватор», кадастровый номер № по <адрес>, изготовленный в 1997 году, содержащий геоданные границ данного участка, суд находит их также не подлежащими удовлетворению, поскольку каких-либо достоверных доказательств его недействительности истцом не представлено. Ссылка представителей истца на протокол № 1 общего собрания членов ЖСК «Смычка» от 26 января 2002 года, которым решено избрать председателем ЖСК Застело С.П. не может быть принята во внимание, поскольку сведений об ином председателе действовавшем на момент подписания плана, истцом суду не представлено.

В судебном заседании также установлено, что решением Арбитражного суда Саратовской области от 21 декабря 2016 года по делу № А57-14376/2016 на основании проведенной в рамках указанного дела судебной экспертизы установлено, что возможность прохода граждан и проезда автотранспорта к жилым многоквартирным домам (№ по <адрес>), находящимся под управлением ЖСК «Смычка», минуя территорию земельного участка принадлежащего собственникам помещений жилого многоквартирного дома (№ по <адрес>), находящегося под управлением ЖСК «Экватор» имеется. Ограждение жилого <адрес> установлено в границах земельного участка, на котором расположен жилой <адрес> ЖСК «Экватор» с кадастровым номером № (т. 2 л.д. 56-59).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о возложении на ответчиков обязанности за свой счет и своими силами снести металлическое ограждение, установленное на местности в соответствии с координатами характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030436:2, содержащимися в ЕГРН не подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что ответчиками не допущено какого-либо нарушения прав и законных интересов истца.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя вышеприведенные нормы права и все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Дружинина А.В. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица ЖСК «Смычка», ЖСК «Экватор», Управление Росреестра по Саратовской области о признании недействительными плана земельного участка и постановления администрации г. Саратова, прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности, аннулировании записи, возложении обязанности снести ограждение отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г.Саратова.

Срок изготовления мотивированного решения 09 июля 2018 года.

Судья М.В. Пчелинцева