Решение № 2-1715/2020 2-1715/2020~М-1489/2020 М-1489/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-1715/2020

Дело №

27RS0№-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 15 сентября 2020 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Герасимовой К.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, указала, что владеет жилым домом по указанному адресу как своим собственным ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание не явился представитель ответчика. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Возражений заявленному требованию не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель <данные изъяты> пояснил, что проживает в <адрес> уже лет <данные изъяты> также как и ФИО1 Стали проживать в этих домах, так как они были заброшены, с разрешения сначала командира войсковой части, потом – главы администрации поселения. ФИО1 добросовестно, непрерывно, открыто владеет данным имуществом, произвела в доме ремонт, оплачивает электроэнергию. Никто не оспаривает их право владения указанными жилыми помещениями.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Жилой дом, являясь недвижимым имуществом, может быть приобретен гражданином в собственность в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Жилой <адрес> в <адрес> состоит на учете в КГБУ «хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости», имеет инвентарный №, что подтверждается техпаспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из техпаспорта здания (строения), составленного на ту же дату, следует, что дом двухквартирный, площадь квартир <данные изъяты>

Квартира <адрес> состоит из коридора, гостиной-кухни, двух жилых комнат и бытового помещения. Отопление водяное от печи и печное.

Постановлением администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому, в котором расположено спорное жилое помещение, присвоен адрес: <адрес>.

На основании договора энергоснабжения электрической энергией от ДД.ММ.ГГГГ, в указанный жилой дом АО «Дальневосточная энергетическая компания» осуществляет поставку электрической энергии.

Истцом суду представлены доказательства несения ею расходов по капитальному ремонту спорного жилого помещения (платежные документы, фотографии).

В ЕГРН отсутствуют сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: с. осиновая речка <адрес>, а также о земельном участке по этому же адресу.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ лицо, из владения которого вещь может быть истребована на основании ст. 301, 304 ГК РФ, может приобрести право собственности на него по давности владения. Такое лицо не исключается из круга потенциальных приобретателей. Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ знание о незаконности своего владения не исключает добросовестности. Лицо, знающее, что его владение данной вещью является незаконным, для целей ст. 234 ГК РФ признается владеющим добросовестно.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Данная презумпция относится ко всем случаям, когда закон упоминает о добросовестности. Применима она и в случае приобретения права собственности по давности владения.

С учетом изложенного, за ФИО1 должно быть признано право собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> речка <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Добржанская Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2020 года.