Решение № 2-7512/2025 2-7512/2025~М-7074/2025 М-7074/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-7512/2025

14RS0035-01-2025-012086-95

Дело № 2-7512/2025


РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 27 августа 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» (далее - ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истец осуществляет обслуживание дома, расположенного по адресу: <...> на основании акта приема-передачи, а также на основании лицензии №№ от ____. собственник указанного жилого помещения неизвестен в связи с тем, что договор управления с ним не заключался. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества. Сумма задолженности за период с 01.11.2015 по 30.06.2025 составляет 666 895 рублей 46 копеек, пени за просрочку платежа – 726 049 рублей 81 копейка. Всего сумма долга составляет 1 392 945 рублей 27 копеек. Просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ответчика в пользу истца в размере 1 392 945 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 929 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2025 №КУВИ-001/2025-141660158 правообладателем квартиры общей площадью 44,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <...> является ФИО1, ____ года рождения, дата государственной регистрации права ____.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 08.08.2025 ФИО1 привлечена по делу в качестве ответчика.

12.08.2025 в адрес суда поступило письменное уточнение исковых требований, истец просит с учетом мораториев на неустойку взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 1 307 496 рублей 20 копеек за период с 01.11.2015 по 30.06.2025, из них основной долг – 666 895 рублей 46 копеек, пени 640 600 рублей 74 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 929 рублей. Уточнение исковых требований определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20.08.2025 принят.

25.08.2025 в адрес суда поступило письменное уточнение исковых требований, истец просит с учетом мораториев на неустойку взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 1 307 496 рублей 20 копеек за период с 01.11.2015 по 30.06.2025, из них основной долг – 666 895 рублей 46 копеек, пени 640 600 рублей 74 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 075 рублей. Уточнение исковых требований судом принято.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, причину неявки в суд не сообщил.

Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на него самого. Принимая во внимание, что ответчик извещена о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, учитывая право стороны истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 982 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плату за жилое помещение включает в себя в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, отопление.

Согласно пункту 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

В силу пункта 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.08.2025 №КУВИ-001/2025-141660158 правообладателем квартиры общей площадью ___ кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <...> является ФИО1, ____ года рождения, дата государственной регистрации права ____.

ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» является управляющей и обслуживающей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> что подтверждается сведениями реестра объектов жилищного фонда, размещенного на интернет - сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно представленному истцом расчету ответчики надлежащим образом не исполняла обязанность по оплате жилищно - коммунальных в размере 1 307 496 рублей 20 копеек за период с 01.11.2015 по 30.06.2025, из них основной долг – 666 895 рублей 46 копеек, пени 640 600 рублей 74 копейки.

Данный расчет судом проверен, сомнений не вызывает и принимает как верный.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период в большем размере, а также не представил свой расчет задолженности в ином размере.

При таких обстоятельствах, сумма задолженности в размере 666 895 рублей 46 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того истцом заявлены требования о взыскании неустойки (пени) с ответчиков.

Согласно представленному истцом расчету неустойки за период с 01.11.2015 по 30.06.2025 в размере 640 600 рублей 74 копейки.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ пени, за несвоевременную или не полностью внесенную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляются с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, суд приходит к выводу о правомерности начисления истцом пени.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины. При таких обстоятельствах, взысканию подлежат расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 28 075 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» сумму задолженности за период с 01.11.2015 по 30.06.2025 в размере 666 895 рублей 46 копеек, пени в размере 640 600 рублей 74 копейки, всего на общую сумму 1 307 496 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 28075 рублей.

Идентификаторы сторон:

Истец - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» (ОГРН: №, ИНН: №, КПП: №).

Ответчик – ФИО1, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № от ___

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Жиркова

___

___

___