Решение № 2-4383/2020 2-4383/2020~М-4304/2020 М-4304/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-4383/2020

22RS0068-01-2020-005958-57

Дело № 2-4383/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Аникиной Л.А.,

при секретаре Луковской Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Центрального района г. Барнаула, КЖКХ г. Барнаула о признании права, о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Центрального района г.Барнаула, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: .... Комната расположена на <данные изъяты> этаже четырехэтажного дома и составляет <данные изъяты>. Истец был вселен с семьей и проживал в этой комнате на основании ордера и на сегодняшний момент является ответственным квартиросъемщиком. В настоящее время ордер утерян. С момента вселения в комнату истец оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания данного помещения. Сведения о том, что на указанное жилье претендуют другие лица, у истца отсутствуют. Истец обратился в администрацию <данные изъяты> заключении договора социального найма, но ему было отказано.

С учетом изложенного, истец просит признать за ним право пользования комнатой № в .... ...., принять решение о понуждении администрации Центрального района г. Барнаула заключить договор социального найма на указанную комнату.

При подготовке дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (далее – КЖКХ г.Барнаула).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика администрации Центрального района г. Барнаула, КЖКХ г. Барнаула в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя ответчика КЖКХ г.Барнаула поступил мотивированный отзыв, в котором они просили отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: ...., .....

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: ...., что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из Реестра объектов муниципальной собственности г.Барнаула, правообладателем квартиры по адресу: .... на основании Решения ФИО1 городского ФИО1 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О составе муниципальной собственности» является КЖКХ ....

Согласно поквартирной карточки по адресу: .... квартире зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Место работы ФИО2 указано «АлтайАргоТранс».

В ходе рассмотрения дела ФИО2 пояснил, что проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ с семьей, квартира была предоставлена на основании ордера от предприятия «<данные изъяты> в настоящее время данная организация ликвидирована.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 вселен вместе ФИО4, ФИО5, ФИО6 в <данные изъяты> году в спорное жилое помещение, которое было предоставлено в установленном законом порядке.

Истец зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, проживает по настоящее время.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На момент вселения истца в спорное жилое помещение действовал Жилищный кодекс РСФСР.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В силу требований ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в государственное или муниципальное жилое помещение является ордер установленного образца.

В соответствии с положениями ст.ст. 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01.03.2005, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая нормы Жилищного кодекса РСФСР, Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о законном приобретении истцом права пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела ордер, подтверждающий вселение истца в спорное жилое помещение, отсутствует.

Вместе с тем из совокупности собранных по делу доказательств следует, что вселение ФИО2 в спорное жилое помещение произведено в <данные изъяты> году вместе с членами ее семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании договора найма жилого помещения. С момента вселения ФИО2 нес и в настоящее время несет бремя содержания жилого помещения, в том числе производит оплату, что подтверждается финансовым лицевым счетом, сведениями об отсутствии задолженности.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей по договору найма само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, у истца возникло право пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма. Прав иных лиц не данное помещение не установлено.

В течение всего указанного периода времени ответчиками не предпринималось каких-либо действий по прекращению права пользования истца спорной квартирой, т.е. сложившиеся отношения были одобрены.

При указанных обстоятельствах за ФИО3 подлежит признанию право пользования указанным жилым помещением.

Поскольку Положением о Комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, утвержденным Решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 N 694, полномочия по заключению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилого фонда отнесены к функциям Комитета, администрация Центрального района г.Барнаула является ненадлежащим ответчиком. Правовых оснований возлагать на данное лицо испрашиваемую в иске обязанность не имеется.

Истец по вступлению в законную силу решения суда о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма не лишен возможности обратиться в комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула с соответствующим заявлением в установленном порядке.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением по <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Аникина

Верно:

Судья Л.А. Аникина

Секретарь Е.Е. Луковская