Решение № 2-5067/2019 2-5067/2019~М-2799/2019 М-2799/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-5067/2019

Р Е Ш Е Н И Е Дело №

Именем Российской Федерации

30.07.2019г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «СУ- 155» о признании права собственности на машино-места

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к АО «СУ- 155» иск о признании права собственности на машино-места. В обоснование требований представитель указывает, что 19.07.2012г между ФИО1 и Товариществом на вере (КТ) «СУ-155 и Компания», действующего от имени АО «СУ-155», заключен предварительный договор №-С о заключении в будущем договора купли-продажи машино-места №, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, кор.5 (гараж), секция (в осях 5/5-2/5), этаж 1, стоимостью 700 000 руб. Истец оплатил стоимость машино-места в размере 700 000 руб, что подтверждается платежным поручением № от 24.07.2012г.

Также 19.07.2012г между ФИО1 и Товариществом на вере (КТ) «СУ-155 и Компания», действующего от имени АО «СУ-155», заключен предварительный договор №-С о заключении в будущем договора купли-продажи машино-места №, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, кор.5 (гараж), секция (в осях 5/5-2/5), этаж 1, стоимостью 700 000 руб. Истец оплатил стоимость машино-места в размере 700 000 руб, что подтверждается платежным поручением № от 24.07.2012г.

После выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов, истец на законных основаниях пользуется и владеет указанными машино-местами.

Однако, осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не передал ему необходимую для этого документацию.

Жилой дом, в котором расположены машино-места, введен в эксплуатацию, на основании Постановления Главы городского поселения Красногорск № от ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Просит признать за истцом право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, кор.5 (гараж), секция (в осях 5/5-2/5), этаж 1, машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, кор.5 (гараж), секция (в осях 5/5-2/5), этаж 1.

Представитель ответчика АО «СУ-155» в судебное заедание не явился, о дне слушания извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ст.307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, обязательство должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательств (ст.314 ГК РФ).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что 19.07.2012г между ФИО1 и Товариществом на вере (КТ) «СУ-155 и Компания», действующего от имени АО «СУ-155», заключен предварительный договор №-С о заключении в будущем договора купли-продажи машино-места №, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, кор.5 (гараж), секция (в осях 5/5-2/5), этаж 1, стоимостью 700 000 руб. Истец оплатил стоимость машино-места в размере 700 000 руб, что подтверждается платежным поручением № от 24.07.2012г.

Также 19.07.2012г между ФИО1 и Товариществом на вере (КТ) «СУ-155 и Компания», действующего от имени АО «СУ-155», заключен предварительный договор №-С о заключении в будущем договора купли-продажи машино-места №, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, кор.5 (гараж), секция (в осях 5/5-2/5), этаж 1, стоимостью 700 000 руб. Истец оплатил стоимость машино-места в размере 700 000 руб, что подтверждается платежным поручением № от 24.07.2012г.

После выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов, истец на законных основаниях пользуется и владеет указанными машино-местами.

Однако, осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не передал ему необходимую для этого документацию.

Жилой дом, в котором расположены машино-места, введен в эксплуатацию, на основании Постановления Главы городского поселения Красногорск № от ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что ФИО1 не может быть отказано в удовлетворении иска о признании за ним права собственности на машино-места.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № (в осях 5/5-2/5), этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № (в осях 5/5-2/5), этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Каверина О.В.