Решение № 2-743/2017 2-743/2017~М-694/2017 М-694/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-743/2017

Дело № 2-743/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 25 сентября 2017 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовии в составе

судьи Гавина А.С.,

при секретаре Полетаевой Н.Н.,

с участием:

истицы ФИО1, не явилась,

представителя истицы ФИО1-адвоката Мусатовой З.Н., представившей ордер №14 от 06 сентября 2017 года,

ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № 22 от 19 августа 2017 года,

третьего лица-администрации Атемарского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, представитель не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указала, что 12 ноября 2001 года ей на основании постановления Главы Атемарской сельской администрации Лямбирского района Республики Мордовия №50 был предоставлен в собственность земельный участок размером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Указанный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <номер>. При обращении в уполномоченный орган по регистрации прав на недвижимое имущество по вопросу регистрации права на спорный земельный участок ей было разъяснено, что регистрация права собственности на земельный участок невозможна в связи с тем, что в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Земельный кодекс вводится в действие с 30.10.2001 г. Согласно положениям Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10,11 Кодекса. На дату предоставления ФИО1 земельного участка в собственность Глава Атемарской сельской администрации Лямбирского района Республики Мордовия не был наделен такого рода полномочиями. Полномочиями по предоставлению гражданам земельных участков на территории Лямбирского района на дату предоставления спорного земельного участка была наделена администрация Лямбирского муниципального района Республики Мордовия. Также указывает, что с 12 ноября 2011 года владеет и пользуется на праве собственности спорным земельным участком, земельный участок ежегодно обрабатывается и насаждается овощными культурами, на нем имеются многолетние насаждения и хозяйственные постройки. В связи с этим просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <номер>

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении от 22 сентября 2017 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Мусатовой З.Н., исковые требования просила удовлетворить.

Представитель истицы ФИО3-адвокат Мусатова З.Н. исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Атемарского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что законом предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы Атемарской сельской администрации Лямбирского района Республики мордовия №50 от 12 ноября 2001 года в собственность ФИО1 предоставлен земельный участок размером <данные изъяты>, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 июня 2017 года видно, что земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер>.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в пункте 16 указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение и предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Учитывая, что истица, обладая правом на получение земельного участка в собственность, не должна нести риск неблагоприятных последствий, связанных с реализацией органами местного самоуправления своих полномочий по предоставлению земельных участков в собственность граждан, отсутствие в данном случае у Главы Атемарской сельской администрации на момент предоставления земельного участка в собственность истице таких полномочий само по себе не свидетельствует о недобросовестном владении истицы и об отсутствии у нее оснований для такого владения.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что истица добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком более 15 лет, несет бремя содержания земельного участка, использует его по назначению, никто на него кроме истцы не претендует, поэтому считает доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения истицей спорным участком как своим собственным и приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 представила суду заявление, в котором указала, что в полном объёме признаёт иск по указанному гражданскому делу.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <номер> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия А.С.Гавин