Решение № 2-2470/2018 2-337/2019 2-337/2019(2-2470/2018;)~М-2584/2018 М-2584/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-2470/2018

Дело № 2-337/2019 04 февраля 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бучневой О.И.,

при секретаре Андреевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ “Жилищное агентство Адмиралтейского района” к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании обеспечить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ “Жилищное агентство Адмиралтейского района” обратилось с иском в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании обеспечить доступ в <адрес>, ссылаясь на то, что в квартире по указанному адресу имеются три свободные комнаты, на истца возложена обязанность контроля и учета освободившегося жилья, ответчики доступ в квартиру не обеспечивают, предписания не исполняют (л.д. 3-4).

Истец – представитель СПб ГКУ “Жилищное агентство Адмиралтейского района” в судебное заседание явился, иск поддержал (л.д. 57).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что ключи от квартиры имеются только у сестры, по спорному адресу не проживает (л.д. 58).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 30, 50, 52, 53), иск с повесткой возвращен в суд за истечением срока хранения, телеграмма по месту регистрации по месту жительства не доставлена, телеграмма по месту регистрации по месту пребывания доставлена, вручена представителю по доверенности Петровой. Возможно рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. 31, 49, 50, 55), иск с повесткой возвращен в суд за истечением срока хранения, телеграмма по месту регистрации не доставлена, телефонограммы не приняты, абонент не отвечает, абонент не доступен.

Вместе с тем из ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1, 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. С учетом изложенного на основании ст. 167 ГПК РФ возможно рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Третье лицо – представитель Администрации Адмиралтейского района в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом (л.д. 51, 54), возможно рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, приходит к следующему:

<адрес> находится в собственности Санкт-Петербурга. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ФИО9. Ответчики занимают две комнаты общей площадью 55,70 кв.м. Комната № 1 площадью 22,00 кв.м., комната № 4 площадью 13,20 кв.м., комната № 5 площадью 21,00 кв.м. являются свободными (л.д. 7-8).

В рамках проводимой проверки по контролю и учету свободных жилых помещений комиссией СПб ГКУ “Жилищное агентство Адмиралтейского района” 05.12.2018г. в 08-00 час. осуществлен выход в <адрес> для обследования комнат площадью 22,00; 13,20; 21,00 кв.м. На неоднократные просьбы открыть дверь доступ в квартиру обеспечен не был (л.д. 12).

10.12.2018г. ответчикам направлены предписания о необходимости обеспечить доступ в квартиру (л.д. 13-16, 23-26).

12.12.2018г. в 09-30 час. сотрудниками жилищного агентства повторно осуществлен выход в адрес, на стыке дверей наклеено предписание об обеспечении доступа в квартиру 17.12.2018г. в 10-00 час., доступ в квартиру обеспечен не был (л.д. 17-20).

17.12.2018г. и 18.12.2018г. в 10-00 час. сотрудниками жилищного агентства осуществлен выход по спорному адресу, доступ в квартиру обеспечен не был (л.д. 21, 22).

Согласно ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В рассматриваемом споре истец как орган, наделенный полномочиями по учету и контролю за освободившимися жилыми помещениями, обратился за защитой интересов, так как действиями ответчиков, препятствующих доступу в квартиру, где расположены свободные жилые помещения государственного жилищного фонда, ограничены права наймодателя, а также Администрации Адмиралтейского района в осуществлении функций в сфере жилищной политики, а именно п. 3.12.6 Положения, утв. постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 N 1098 (ред. от 29.03.2018) "Об администрациях районов Санкт-Петербурга", в соответствии с которым Администрация района предоставляет в установленном порядке жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма; и п. 3.12.13 Положения, в соответствии с которым Администрация вправе заключать от имени Санкт-Петербурга в соответствии с гражданским и жилищным законодательством с гражданами, юридическими лицами соглашения в отношении жилых помещений, находящихся в общей собственности Санкт-Петербурга и граждан, юридических лиц, в целях определения размера и изменения долей в праве общей собственности, а также определения порядка использования указанных помещений.

Таким образом, требование истца подлежит удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков солидарно в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 65 ЖК РФ, постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 N 1098 (ред. от 29.03.2018) "Об администрациях районов Санкт-Петербурга", ст. 333.19 НК РФ, ст.ст. 103, 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 обеспечить доступ СПб ГКУ “Жилищное агентство Адмиралтейского района” в <адрес>

Взыскать солидарно из средств ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход Санкт-Петербурга госпошлину – 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: Бучнева О.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2019г.