Решение № 2-1727/2020 2-1727/2020~М-1976/2020 М-1976/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-1727/2020

Дело № 2-1727/20


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Самойловой Е.В.,

при секретаре Закаровой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении истец произвел перепланировку в соответствии с разработанным ООО «ЭТАЛОН ГРУПП» техническим проектом. <адрес> квартиры до перепланировки 31,4 кв.м, после перепланировки - 30,8 кв.м. В результате данная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Истец обратился в АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения». Экспертным заключением №/ППК-03-2020 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. Таким образом, произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Однако ответом ответчик отказал в согласовании данной перепланировки, в связи с тем, что данная перепланировка является самовольной. На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170).

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В данной квартире была произведена перепланировка и переустройство в соответствии с проектом ООО «ЭТАЛОН ГРУПП», выполненным в 2020 году, которым предусмотрено следующее: устройство перегородок кирпичных и гипсокартонных с дверными проемами; закладка дверных проемов в связи с переустройством санузла и кухни; увеличение площади санузла за счет площади коридора; устройство санузла с изменением проектной расстановки санитарно-технического оборудования; в помещении с влажным режимом устраивается гидроизоляция пола с нанесением акриловой мастики в 2 слоя и заведением на стену высотой 500 мм, с предварительной обработкой ж.б. плит перекрытия пропиточной гидроизоляцией «Penetron»; дверной проем между жилой комнатой и кухней в несущей перегородке, пропилить по технологии влажной резки с применением специализированных сверл и резаков с алмазными дисками, во избежание ударных воздействий на несущие конструкции и выполнить усиление проема согласно проекту. Для этого: демонтируются гипсолитовые перегородки ванной комнаты, согласно проекту; монтируются перегородки из влагостойкого гипсокартона по металлическим направляющим с дверными проемами; закладывается дверной проем между кухней и коридором кирпичем или блоками из пенобетона; вырезается новый дверной проем между жилой комнатой и кухней в железобетонной панели-перегородке, с установкой металлического обрамления, усиления проема; дверной проем между жилой комнатой и кухней пропилить по технологии влажной резки с применением специализированных сверл и резаков с алмазными дисками большого диаметра во избежание ударных воздействий на несущие конструкции и выполнить усиление проема согласно проекту; производится тщательная гидроизоляция ванной комнаты и санузла новыми гидроизоляционными материалами по современным технологиям; устанавливается сантехническое оборудование с подключением к существующим сетям водопровода и канализации. Данная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Из письма исполняющего обязанности первого заместителя главы МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцу было отказано в узаконении самовольной перепланировки и переустройства и согласно части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предложено привести жилое помещение в прежнее состояние.

Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что в <адрес> жилом <адрес> была произведена перепланировка и переустройство, которые не противоречат строительным и санитарным нормам и не затрагивают несущие конструкции здания, что подтверждается проектом перепланировки, выполненным в 2020 году ООО «ЭТАЛОН ГРУПП», техническим паспортом помещения, экспертным заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что перепланировка и переустройство жилого помещения произведены в целях повышения благоустройства квартиры, согласованы с соответствующими службами, не повлияли на несущие конструкции здания и его прочность в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы иных лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки и переустройства, выполненным ООО «ЭТАЛОН ГРУПП» в 2020 году.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани.

Судья: Самойлова Е.В.