Решение № 2-812/2017 2-812/2017~М-775/2017 М-775/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-812/2017

2-812/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи: Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании свидетельства о праве собственности на землю в части недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписке из похозяйственной книги значится с 1995 года за: ФИО2, 3/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 - 2/5 доли в праве общей долевой собственности.

Постановлением главы администрации с. Богана Борисоглебского района Воронежской области №12 от 20 мая 1996 года ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 659 кв.м.

22 мая 1996 года на основании указанного постановления ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись № от 22 мая 1996г., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 659 кв.м.

Истец указывает в иске, что приложением к свидетельству на право собственности на землю является план земельного участка, на котором видны границы земельного участка, предоставленного ФИО2, а так же границы жилого дома, находящегося у ФИО2 и ФИО1 в общей долевой собственности, а так же на чертеже граница земельного участка проходит через жилой дом.

В Постановлении главы администрации с. Богана Борисоглебского района Воронежской области №12 от 20 мая 1996г и в свидетельстве на право собственности на землю №, регистрационная запись № от 22 мая 1996г, допущена техническая ошибка в части указания площади земельного участка и вида права, так как согласно чертежу земельный участок был выделен только под часть дома ФИО2

В марте 2017 года в отношении земельного участка, расположенного по <адрес>, были проведены кадастровые работы и подготовлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в которой была отражена фактическая площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом принадлежащий ФИО2 и ФИО1

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области №975 от 24.04.2017 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1209 кв.м. с кадастровым №, адрес земельного <адрес>.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области №1224 от 26.05.201г в постановление главы администрации с. Богана Борисоглебского района Воронежской области №12 от 20.05.1996г «О предоставлении земельного участка» внесены изменения: «в пункте 1 слова: «...ФИО2 - 659 кв.м...» заменить словами: «...ФИО2 -3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1209 кв.м., расположенный по <адрес>.».

В кадастре недвижимости на основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № от 26.05.2017г. содержаться сведения о площади спорного земельного участка в размере 659 кв.м.

26 июня 2017 года истцом от Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области получено решение № об отклонении заявления об исправлении технической ошибки, в дополнительных сведениях которого указано, что документом, на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является свидетельство на право собственности на землю № от 22.05.1996 г, площадь 659 кв.м.

Вместе с тем, внести изменения в свидетельство на право собственности на землю №, в части исправления ошибки в указании площади и не указании размера долей собственника ФИО1, во внесудебном порядке не представляется возможным.

Вышеуказанные несоответствия препятствуют ФИО1 в надлежащем оформлении документов на долю жилого дома и долю земельного участка, нарушают ее права и законные интересы.

С учетом изложенного и на основании ст. 168, 180 ГК РФ истец просит признать свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись № от 22 мая 1996г недействительным в части указания долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и площади земельного участка, и считать, что в собственности ФИО2 значатся 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1209 кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Стороны, представитель истца, третье лицо, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От истца, его представителя ФИО6, третьего лица ФИО2 имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, рассмотрев письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписке № от 23.03.2017 из похозяйственной книги 1991 года закладки, значится с 1995 года за: ФИО2 - 3/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 - 2/5 доли в праве общей долевой собственности.

Постановлением главы администрации с. Богана Борисоглебского района Воронежской области №12 от 20 мая 1996 года ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 659 кв.м.

22 мая 1996 года на основании указанного постановления ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись № от 22 мая 1996г., на земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 659 кв.м.

В Постановлении главы администрации с.Богана Борисоглебского района Воронежской области №12 от 20 мая 1996г и в свидетельстве на право собственности на землю №, регистрационная запись № от 22 мая 1996г, допущена техническая ошибка в части указания площади земельного участка и не указания вида права.

В марте 2017 года в отношении земельного участка, расположенного по <адрес>, были проведены кадастровые работы и подготовлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в которой была отражена фактическая площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом принадлежащий ФИО2 и ФИО1

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области №975 от 24.04.2017 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1209 кв.м с кадастровым №, адрес земельного участка<адрес>.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области №1224 от 26.05.201г в постановление главы администрации с. Богана Борисоглебского района Воронежской области №12 от 20.05.1996г «О предоставлении земельного участка» внесены изменения: «в пункте 1 слова: «...ФИО2 - 659 кв.м...» заменить словами: «...ФИО2 - 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1209 кв.м., расположенный по <адрес>

В кадастре недвижимости на основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области №1224 от 26.05.2017 содержаться сведения о площади спорного земельного участка в размере 659 кв.м, о чем свидетельствует кадастровая выписка от 06.12.2016 №.

26 июня 2017 года истцу Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области выдано решение № об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в сведениях о земельном участке относительно его площади, в дополнительных сведениях которого указано, что документом, на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является свидетельство на право собственности на землю №2443 от 22.05.1996 г, где указана площадь 659 кв.м.

В соответствии с положениями ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В действующей редакции оспариваемое истцом свидетельство нарушает права собственников земельного участка, что дает суду основание считать заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись № от 22 мая 1996 года, недействительным в части указания долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и площади земельного участка, и считать, что в собственности ФИО2 значатся 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 209 кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: