СудАкт в соцсетях

Решение № 2-215/2019 2-215/2019~М-191/2019 М-191/2019 от 6 сентября 2019 г. по делу № 2-215/2019

Варгашинский районный суд (Курганская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-215/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Варгаши 6 сентября 2019 г.

Курганской области

Варгашинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Никитиной С.И.,

при секретаре Бариновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 чу, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13 ичу, ФИО12, Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области о прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО12, Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области с иском о прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указала, что у нее в собственности имеется <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена в собственность на основании договора купли-продажи от 30.11.1995, согласно которому истец приобрела в собственность 29/118 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С момента покупки доли жилого дома, он фактически был разделен на четыре квартиры. Домовая книга была выдана на <адрес>. Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда жилой <адрес> состоит из четырех квартир, общая площадь <адрес> – 43,1 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН <адрес> имеет кадастровый №, а <адрес>- кадастровый номер №. Зарегистрирована истец по месту пребывания по адресу <адрес>. Просит прекратить право долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО14, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве от 03.09.2019 просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал и указал, что по заявлению жильцов дома по <адрес> изменено назначение объекта с «жилого дома» на «многоквартирный дом».

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО13, ФИО12 в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании не присутствовала, в заявлении от 20.08.2019 просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования признала.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора от 30.11.1995 является собственником 29/118 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 190,4 кв.м., фактически состоит из четырех квартир. Общая площадь квартиры № 2 (29/118 долей) составляет 43,1 кв.м., собственником является ФИО1

По сведениям Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области от 23.07.2019 истец ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что также подтверждается сведениями из домовой книги.

Согласно сведениям ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 07.08.2019 № 45-25/2433 недвижимое имущество по адресу: <адрес> учтено:

<адрес> (25/118 доли дома) – за ФИО15, ФИО6, ФИО2, ФИО3 ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 21.09.1995 № 5;

<адрес> (37/118 доли дома) – за ФИО16, ФИО8, ФИО9, ФИО7 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.09.1995 № 7;

<адрес> (27/118 доли дома) – за ФИО11, ФИО10, ФИО13, ФИО12 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.09.1995 № 89;

29/118 доли дома – за ФИО1 на основании договора от 30.11.1995.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2019 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2019 на квартиру № 1 по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО5, ФИО4, ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2019 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый № отсутствуют. Назначение помещения указано «жилое помещение», наименование отсутствует, вид жилого помещения- «квартира».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2019 на <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доли) за ФИО7

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2019 на <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано право общей долевой собственности (1/4 доли) за ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО12

Постановлением Администрации Варгашинского поссовета № 10 от 13.08.2019 изменено назначение объекта с кадастровым номером № общей площадью 190.4 кв.м, расположенного по адресу: р.<адрес>, с «жилого дома» на «многоквартирный дом».

По выписке из ЕГРН от 20.08.2019 здание по <адрес>ю 190,4 кв.м. значится как многоквартирный дом.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из искового заявления следует, что жилой дом № 171 фактически состоял из четырех квартир с момента приобретения истцом доли дома в собственность. С ответчиками в течение длительного периода времени сложился определенный порядок пользования жилым домом - каждый из них пользовался своей долей дома как отдельной квартирой, соответственно оплачивали коммунальные услуги, поддерживали пригодное для проживания состояние. Кроме того, в настоящее время изменено его назначение с «жилого дома» на «многоквартирный дом».

Таким образом, установлено, что 29/118 доля жилого дома, принадлежащая на праве собственности истцу, по основным признакам фактически является квартирой, соглашение о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности между собственниками достигнуто, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 чу, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13 ичу, ФИО12, Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, площадью 43,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2019.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Никитина С.И