Решение № 2-86/2020 2-86/2020~М-30/2020 М-30/2020 от 21 января 2020 г. по делу № 2-86/2020

УИД №13RS0022-01-2020-000031-34

Дело №2-86/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

рп. Торбеево 27 февраля 2020 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Лопухова С.А.,

при секретаре судебного заседания Дяшкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варжеляйского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права муниципальной собственности на земельную долю,

установил:

Администрация Варжеляйского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что в соответствии с постановлением администрации Торбеевского района Республики Мордовия №50 от 27.07.1994 в долевую собственность членам СХК «Варжеляйский» Торбеевского района, пенсионерам этого хозяйства и работникам социальной сферы переданы в собственность земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения бывшего СХК «Варжеляйский» 5161 га сельскохозяйственных угодий, из них 5161 га пашни. Указанным постановлением утвержден список лиц, наделяемых земельными долями, всего 794 человека, с определением размера доли каждого собственника 6,5 га, что соответствует 139 баллогектарам. С момента приобретения прав на земельные доли и по настоящее время участники долевой собственности бывшего СХК «Варжеляйский» ими не распорядились, то есть указанные земельные доли могут быть признаны невостребованными. Администрацией Варжеляйского сельского поселения сформирован список собственников, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Указанный список опубликован в районной газете «Торбеевские новости» от 30.03.2012, размещен на информационном щите администрации Варжеляйского сельского поселения, на официальном сайте органов местного самоуправления в сети «Интернет» по адресу: torbeevo.e-mordovia.ru. Возражений от участников долевой собственности бывшего СХК «Варжеляйский» против необоснованного включения в список невостребованных земельных долей в администрацию Варжеляйского сельского поселения не поступило. Информация о проведении общего собрания собственников земельных долей бывшего СХК «Варжеляйский» опубликована в районной газете «Торбеевские новости» от 13.07.2012, размещена на информационном щите администрации Варжеляйского сельского поселения, на официальном сайте органов местного самоуправления в сети «Интернет» по адресу: torbeevo.e-mordovia.ru. В назначенный день и время собрание не состоялось, что подтверждается протоколом собрания собственников земельных долей бывшего СХК «Варжеляйский». Ввиду того, что общее собрание собственников земельных долей не состоялось, постановлением администрации Варжеляйского сельского поселения от 28.09.2012 №19/1 утвержден список участников долевой собственности бывшего СХК «Варжеляйский», земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В указанный список, в том числе, включена ФИО1. Указанный собственник земельной доли является умершим, наследство после его смерти никто не принимал, земельной долей более трех лет никто не распорядился, что является основанием для признания земельной доли невостребованной.

С учетом вышеизложенного администрация Варжеляйского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия просит прекратить в отношении ФИО1 право общей долевой собственности на земельную долю равную 6,5 га на земельном участке с кадастровым номером 13:21:0302002:1, расположенном по адресу: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с Варжеляйский, СХК «Варжеляйский»; признать право муниципальной собственности Варжеляйского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в отношении вышеуказанной земельной доли.

Представитель истца - администрации Варжеляйского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора – администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Республике Мордовия, нотариус Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, сведений уважительности неявки не представили.

Судом в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно статьям 77 и 79 ЗК Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, представленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В состав земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также заданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

В силу пункта 1 статьи 25 ЗК Российской Федерации права на земельный участок, предусмотренные главами III и IV ЗК Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в качестве основания возникновения права собственности на земельные доли называется акт органа местного самоуправления о перераспределении земель.

Данные нормы закреплены в пункте 18 Рекомендаций по подготовке и передаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев».

Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 указанного Закона земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Решением Исполнительного комитета Торбеевского районного Совета народных депутатов Мордовской ССР «О регистрации и перерегистрации предприятий» №179 от 19.10.1992 зарегистрирован сельскохозяйственный кооператив «Варжеляйский» с коллективно-совместной формой собственности и его Устав.

Постановлением главы администрации Торбеевского района Республики Мордовии от 27.07.1994 №50 принято решение о выдаче районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству свидетельств о праве общей совместной собственности на землю без выдела в натуре членам коллектива сельскохозяйственного кооператива «Варжеляйский», пенсионерам этого хозяйства, проживающим на его территории, и работникам социальной сферы, согласно прилагаемого списка.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 19.08.2015, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.01.2020, земельный участок с кадастровым номером 13:21:0302002:1, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с Варжеляйский, СХК «Варжеляйский», относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, видам разрешенного использования - для ведения сельского хозяйства.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлась собственником земельной доли на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, находящемся по адресу: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с Варжеляйский, СХК «Варжеляйский». Размер доли правообладателя соответствует 6,5 га.

ФИО1, _._._ года рождения умерла 16.12.2009, что подтверждается копией записи акта о смерти (л.д.57-58).

Из сообщения нотариуса нотариального округа Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 18.01.2010 следует, что после умершей ФИО1 в нотариальной конторе наследственного дела не заводилось (л.д.36).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 01.01.2017 в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в указанном пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 01.01.2017 в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Во исполнение требований пунктов 3 и 4 статьи 12.1 указанного Закона о порядке признания долей в праве общей долевой собственности невостребованными администрацией Варжеляйского сельского поселения опубликован список невостребованных собственниками долей в газете «Торбеевские новости» от 30.03.2012, являющейся официальным средством массовой информации (л.д.17).

Данный список также размещен на информационном щите администрации Варжеляйского сельского поселения и на официальном сайте в сети «Интернет».

Согласно пунктам 5 и 6 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Возражений от участников долевой собственности бывшего СХК «Варжеляйский» против необоснованного включения в список невостребованных земельных долей в администрацию сельского поселения не поступило.

С момента утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, администрацией Варжеляйского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в газете «Торбеевские новости» от 17.08.2012 опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка бывшего СХК «Варжеляйский». Повесткой дня определены вопросы об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в СМИ опубликовано за сорок дней до дня проведения общего собрания, которое назначено на 26.09.2012. Содержание сообщения соответствует требованиям частей 2 и 3 статьи 14.1 указанного Закона (л.д.18).

Общее собрание участников долевой собственности бывшего СХК «Варжеляйский» 26.09.2012 признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума (л.д.19).

Пунктом 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

С учетом этой нормы принято постановление Варжеляйского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия №19/1 от 28.09.2012 об утверждении списка невостребованных земельных долей (л.д.20-22).

Согласно вышеуказанной Выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.01.2020 №КУВИ -001/2020-741200 сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на спорный земельный участок отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в течение трех и более лет подряд принадлежащую ему на праве общей долевой собственности земельную долю не передал в аренду и не распорядился ею иным образом, не зарегистрировал право собственности на нее. Каких-либо сведений о владении, пользовании и распоряжении спорной земельной долей не имеется. Следовательно, указанная земельная доля обоснованно включена администрацией Варжеляйского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в список невостребованных земельных долей, опубликованный и размещенный в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, установлено и подтверждено документально, что список невостребованных земельных долей представлен на утверждение общему собранию участников долевой собственности, однако общее собрание признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума на собрании, и в срок, установленный пунктом 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок не приняло решение по вопросу о невостребованных земельных долях, в связи с чем, администрация Варжеляйского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия своим постановлением утвердила такой список самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования администрации Варжеляйского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Варжеляйского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права муниципальной собственности на земельную долю удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельную долю размером 65 000 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 13:21:0302002:1, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с Варжеляйский, СХК «Варжеляйский».

Признать право муниципальной собственности Варжеляйского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю ФИО1 размером 65 000 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 13:21:0302002:1, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с Варжеляйский, СХК «Варжеляйский».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.

Судья С.А. Лопухов