Решение № 2-1460/2025 от 16 марта 2025 г. по делу № 2-1460/2025

№ №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года

<данные изъяты> в составе: председательствующего судьи Большовой Ю.Г., при секретаре Полозове О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО «ЖилКомИнкасо-НН» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленного указав следующее. Между НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД, расположенных на территории <данные изъяты>» и ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» заключен договор доверительного управления №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является передача от НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД, расположенных на территории <данные изъяты>» к ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» в доверительное управление комплекса имущественных прав требования оплаты просроченной заложенности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе пени, начисленных за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате таких взносов. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. У ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 44277,74 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением обязательств по оплате указанных взносов начислены пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21766,92 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД, расположенных на территории <данные изъяты>» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44277,74 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21766,92 руб.; пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей.

В судебное заседание истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» не явился, извещен надлежащим образом, от представителя <данные изъяты> поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: в том числе, взнос на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с частью 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов; 3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; 4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; 5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам; 6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений; 7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств; 9) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.

Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3).

По статье 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (часть 7).

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., о чем внесена запись о регистрации права собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта.

Региональным оператором системы капитального ремонта многоквартирных домов <данные изъяты> является НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

Между НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД, расположенных на территории <данные изъяты>» и ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» заключен договор доверительного управления №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является передача от НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД, расположенных на территории <данные изъяты>» к ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» в доверительное управление комплекса имущественных прав требования оплаты просроченной заложенности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе пени, начисленных за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате таких взносов.

По расчету истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не производились взносы на капитальный ремонт в пользу регионального оператора. По представленному расчету задолженность ответчика за указанный период составляет 44277,74 рублей.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком суду не представлено.

Ответчиком заявлено о применении к исковым требованиям срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в пункте 24 постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Настоящий иск был направлен истцом в суд по средствам почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому сроки исковой давности по требованиям о взыскании задолженности не пропущены по платежам, подлежащим уплате с ДД.ММ.ГГГГ г.

За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность составит 16841,82 рублей <данные изъяты>.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16841,82 рублей, во взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежит отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Поскольку ответчик не уплачивал взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД, то на взыскиваемую с него задолженность подлежат начислению пени в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

При этом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемых кредиторами» пени начислению не подлежат.

С учетом взыскания задолженности только за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., с учетом моратория, а также с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию в пользу истца пеней по состоянию на день вынесения судом решения и взыскать с ответчика пени в размере 5 000 рублей

Пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности в размере, предусмотренном ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Одновременно истцом заявлено требование о возмещении расходов, понесенных при рассмотрении данного дела, просит суд взыскать в пользу ООО ПКО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 руб..

Из материалов дела следует, что НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО ПКО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД.

Интересы НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» представлял ООО ПКО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород».

ООО ПКО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» в ходе рассмотрения дела понесены расходы на оплату юридических услуг, связанных с рассмотрением гражданского дела в размере 4000 руб., которые подтверждаются договором оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из задания заказчика ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из акта сдачи-приемки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которых являлось подготовка и подача в суд заявлений о взыскании задолженности.

Оплата произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручение №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований сомневаться в достоверности, представленных в материалы дела документов об оплате юридических услуг, а также полагать, что ООО ПКО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» не понесли расходы на оплату юридических услуг, не имеется.

Указанный объем юридических услуг представителем ООО ПКО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» выполнен, осуществлены подготовка и подача искового заявления в суд.

Таким образом, с учетом требований разумности и справедливости, объема оказанных юридических услуг, сложности дела, степени участия представителя в рассмотрении дела, количества судебных заседаний, объема выполненной работы, суд посчитал, что разумным и справедливым является размер оплаты оказанной юридической помощи в сумме 4000 руб., доказательств чрезмерности не представлено.

Таким образом, суд находит требование о возмещении судебных расходов обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, и в пользу ООО ПКО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» подлежат взысканию судебные расходы с ФИО1 в размере 4000 руб..

Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №) в лице доверительного управляющего ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» к ФИО1 <адрес> (паспорт №) о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД, расположенных на территории <данные изъяты>» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16841,82 рублей; пени в размере 5000 рублей, пени на сумму задолженности в размере 16841,82 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности в размере, предусмотренном ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <данные изъяты>.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п Ю.Г.Большова

Копия верна

Судья Ю.Г.Большова