Решение № 2-1012/2020 2-1012/2020~М-815/2020 М-815/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-1012/2020

УИД 16RS0041-01-2020-003110-94

Дело № 2-1012/2020

2.127г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Лениногорский политехнический колледж» к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Лениногорский политехнический колледж» (далее ГАПОУ «ЛПК») обратилось в суд с иском к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>А, является собственностью Республики Татарстан. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 16-АМ № указанное здание находится в оперативном управлении у ГАПОУ «ЛПК», являющегося правопреемником государственного автономного образовательного учреждению начального профессионального образования «Профессиональный лицей №». С ДД.ММ.ГГГГ в комнате № указанного общежития зарегистрирован ответчик ФИО6 Однако с момента регистрации и по настоящее время фактически в спорное жилое помещение он не вселялся, никогда в нем не проживал, свои вещи в него не перевозил, обязанности по оплате за наем и коммунальных услуг не исполнял. Истец вселению ответчика не препятствовал, каких либо заявлений о вселении или заключении договора найма жилого помещения в общежитии со стороны ответчика в адрес ГАПОУ «ЛПК» не поступало, в трудовых отношениях с ГАПОУ «ЛПК» он не состоял и в настоящее время не состоит, местожительство ответчика неизвестно. По изложенным основаниям истец, уточнив заявленные требования, просит суд признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната № а также взыскать с ФИО6 понесенные им при обращении в суд с настоящим иском расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в суд не явился. В связи с отсутствием сведений о месте его нахождения на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом в качестве его представителя был назначен адвокат Лениногорской адвокатской конторы.

В судебном заседании назначенный в качестве представителя ответчика ФИО6 адвокат Лениногорской адвокатской конторы ФИО2, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, с иском не согласилась, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Судом установлено, что на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГАПОУ «ЛПК» на праве оперативного управления передано зданием общежития, расположенного по адресу: <адрес>А, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись за № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АМ №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, общежитию был присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> взамен адреса <адрес>А.

Из представленной в материалах дела карточки регистрации в общежитии следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в комнате № указанного общежития с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из акта от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного заведующей общежитием ГАПОУ «ЛПК» ФИО3, при участии жильцов общежития ФИО4 и ФИО5, следует, что в комнате № по адресу: <адрес>А, зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически по указанному адресу не проживает, его личных вещей, признаков его пребывания в комнате № общежития не обнаружено. Настоящий адрес пребывания ФИО6 неизвестен.

Согласно справкам ГАПОУ «ЛПК» от ДД.ММ.ГГГГ № и № денежные средства по оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения в вышеуказанном общежитии за комнату № от ФИО6 не поступали и ему не начислялись, трудовой договор с ФИО6 также не заключался, в трудовых отношениях с истцом он не состоял.

Обращаясь в суд с требованием о признании ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением, истец исходил из того, что спорное жилое помещение является специализированным жилищным фондом, ответчик был зарегистрирован в нем с мая 2005 года, однако фактически с момента регистрации в него не вселялся, оплату за наем и коммунальных услуг не производил, в трудовых отношениях с истцом также не состоял и не состоит.

Частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 – 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу положений статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Сам факт регистрации на площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание представленные в материалах дела доказательства, свидетельствующие о том, что в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, в нем не проживал, оплату за наем и коммунальные услуги не производил, и, как следствие, не приобрели право пользования указанным помещением, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Лениногорский политехнический колледж» удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 401.

Взыскать с ФИО6 в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Лениногорский политехнический колледж» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 сентября 2020 года.

Согласовано Судья А.А.Глейдман