Решение № 2-270/2024 2-270/2024~М-14/2024 М-14/2024 от 28 февраля 2024 г. по делу № 2-270/2024

УИД: 05RS0023-01-2024-000040-24 № 2-270/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Расуловой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизилюрте гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации СП «сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района РД и третьему лицу без самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра РФ по РД об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком площадью 800 кв.м. на разрешенное использование «под строительство индивидуального жилищного строения», расположенного по адресу: РД, <...>, со следующими координатами:

Х †††††††††††††††††††††††††††??????†††††††††††††††††††††?Y

249053,88 302118,93

249065,48 302145,67

249030,45 302162,17

249022,29 302137,45

249053,88 302118,93 она обратилась к нынешнему главе сельского поселения МО СП «сельсовет Нечаевский» с заявлением о выдаче копии выписки из хозяйственной книги и распоряжении о выдаче земельного участка. Однако в этом было отказано, сославшись на тот факт, что в архиве села отсутствуют сведения о предоставлении земельных участков в 1993 г. Согласно акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки границ от 20.06.1995 на основании решения исполкома Нечаевского сельского Совета народных депутатов от 25.06.1993, в соответствии с проектом застройки земельного участка, установил в натуре границы земельного участка выделенного ФИО1 площадью 1030 кв.м., находящийся на кв.Б 2-03 участка №10 согласно схеме разбивки планов. Справка, выданная Администрацией МО СП «сельсовет Нечаевский» от 10.10.2023, сообщает о том, что в похозяйственных книгах Сельсовет Нечаевский» отсутствуют сведения о выделении земельного участка ФИО1 Также сообщается о том, что согласно схеме разбивки земельных участков от 1995 г. кв.Б 2-03 участок №10 земельный участок, выделенный ФИО1 приходится на сегодняшний день на адрес: РД, <...>. Устранить самостоятельно вышеуказанные причины для государственной регистрации права собственности на земельный участок она не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Статья 12 ГК РФ гласит: в качестве одного из способов зашиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на земельный участок будет устранена неопределенность в данном вопросе и тем самым будет защищено его право. Признание права собственности на земельный участок необходимо ей для регистрации права собственности в отделе Управления Федеральной регистрационной службы и в дальнейшем владении и распоряжении. Поэтому она вынужден обратиться в суд, так как иным способом получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок он не имеет возможности, также Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Кизилюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД в виду того, что ни в архиве МО СП «сельсовет Нечаевский», ни в архиве МР Кизилюртовский район не имеется на хранении распоряжение о выдаче земельного участка истцу ФИО1, рекомендует узаконить свои права в судебном порядкеВ соответствии со ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на земельный участок будет устроена неопределенность в данном вопросе и тем самым будет защищено её право. Признание права собственности на земельный участок необходимо ей для регистрации права собственности в Управление Росреестра по РД и в дальнейшем владении и распоряжении имуществом. В связи с вышеизложенным она вынуждена обратиться в суд, так как иным способом получить Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок не имеет возможности. Пункт статьи 31 ГК РФ предусматривает: «Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности, право постоянного пользования, право пожизненного наследуемого владения и т.д.». От даты передачи земельного участка от администрации сельского совета с.Нечаевка Кизилюртовского района истцу более 20 лет, в связи с этим, она приобрела права собственности на земельный участок на основании части 1 статьи 234 ГК РФ, так как на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом, как своим собственным, а не осуществление в установленном законом порядке государственной регистрации перехода права собственности не лишает её такого права. Истица ФИО1 и её представитель ФИО2 для участия в судебном заседании не явились, хотя и была надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела. От представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности, поступило письменное заявление, в котором он просит требования своей доверительницы удовлетворить и рассмотреть дело без их участия. Представитель ответчика – администрации МО СП «сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района РД в судебное заседание не явился. От ответчика поступило письменное ходатайство, в котором он указывает, что исковые требования признает, считает исковые требования подлежащими удовлетворению и просит дело рассмотреть без их участия. Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД для участия в рассмотрении дела не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд поступило письмо за подписью начальника Кизилюртовского межмуниципального отдела, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон. Истец представил суду: справку № 02/14-165 от 10.10.2023, выданную МО СП «сельсовет Нечаевский», согласно которой в похозяйственных книгах Сельсовет Нечаевский» отсутствуют сведения о выделении земельного участка ФИО1 Также сообщается о том, что согласно схеме разбивки земельных участков от 1995 г. кв.Б 2-03 участок №10 земельный участок, выделенный ФИО1 приходится на сегодняшний день на адрес: РД, <...>. На данный квартал отсутствует схема разбивки земельных участков. Приложение: схема разбивки земельных участков от 1995 г. Архивная справка № 416 от 12.10.2023 в том, что администрация МР «Кизилюртовский район» не может подтвердить факт выделения земельного участка в с.Нечаевка Кизилюртовского района ФИО1, так как в документах архива решение исполкома Нечаевского сельского Совета народных депутатов от 25.06.1993 отсутствует. Основание: Фонд № 42, опись №1, дело № 373, 374. Акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от 20.06.1995; Строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику ФИО1 М., в сел.Нечаевка, кв. Б 2-03, уч.№10. Разрешение на строительство индвидуального жилого дома от 20.06.1995 ФИО1 от 25.06.1993. В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": 15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); 16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец представил доказательства обоснованности своих требований, его требования основаны на законе, в связи, с чем суд считает, что его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1030 кв.м., для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: РД, <...>, со следующими координатами:

Х Y

249053,88 302118,93

249065,48 302145,67

249030,45 302162,17

249022,29 302137,45

249053,88 302118,93

в силу приобретательской давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: