Решение № 2-1513/2018 2-1513/2018~М-1341/2018 М-1341/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-1513/2018

2-1513/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2018 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице судьи Качкан Г.М.

при секретаре Рашитовой Е.В.

с участием помощника прокурора Кулешовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником названной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункту 4 данного договора купли-продажи квартиры ее продавцы взяли обязательство не позднее 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире. Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ года при получении справки о лицах, зарегистрированных в указанной квартире, выяснилось, что ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись. Фактическое место жительство ответчиков неизвестно (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала иск, сославшись на изложенные в нем обстоятельства.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, в установленном законом порядке извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с согласия истца - в порядке заочного производства.

Заслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства дела, заслушав заключение помощника прокурора Заднепровского района г. Смоленска Кулешовой А.А. об обоснованности иска и целесообразности его удовлетворения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленного истцом договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая от себя и от имени ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом города <данные изъяты> ФИО1, именуемые как продавцы, продали ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемой покупателем, квартиру № общей площадью 45,5 кв.м. в доме № по ул. <адрес> (л.д. 10-12).

В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила у ФИО5 и ФИО6 указанную квартиру за 1 850 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, ФИО5, действующая от себя и от имени ФИО6, получила от ФИО3 1 850 000 рублей (л.д. 10).

Пунктом 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ также предусмотрено, что продавцы обязуются не позднее 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области:

- выехать из продаваемой квартиры и обеспечить выезд всех лиц, зарегистрированных и фактически проживающих в квартире;

- обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире, купля-продажа которой является предметом настоящего договора и др.

Обязательства, изложенные в настоящем пункте, являются существенными условиями договора (л.д. 10).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № общей площадью 45,5 кв.м. в доме № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ года является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5-9).

Копия паспорта истца и справка СМУП «ВЦ ЖКХ» указывают, что в квартире № в доме № по <адрес> зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Справка СМУП «ВЦ ЖКХ» также отражает, что в данной квартире зарегистрированы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 3,13).

ОАСР УФМС России по Смоленской области предоставил суду сведения о том, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в квартире № в доме № по <адрес>, выбыла ДД.ММ.ГГГГ <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире № в доме № по <адрес> (л.д. 20, 21).

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о наличии недвижимого имущества на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют (л.д. 22).

Свидетель ФИО2 показала, что семья, проживавшая квартире № в доме № по <адрес> до ФИО3, выехала из данной квартиры около года назад, говорили, что уезжают в г. <данные изъяты>.

Таким образом, представленные и исследованные судом доказательства подтверждают доводы истца ФИО3 о том, что ответчики ФИО4 и ФИО5 по данным паспортно-визовой службы зарегистрированы в квартире № в доме № по <адрес>, однако выехали из этой квартиры в другое место жительства после продажи ФИО5, действующей от себя и от имени ФИО6, указанной квартиры ФИО3, и с тех пор в данной квартире не проживают.

Данные обстоятельства не оспорены, не опровергнуты. Выезд ответчиков из спорного жилого дома в другое место жительства при установленных обстоятельствах дает основание согласиться с позицией истца о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением -квартирой № в доме № по <адрес>.

Суд удовлетворяет иск ФИО3

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета согласно вступившему в законную силу решению суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, что означает, что принятие решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО3 является инвалидом 2 группы (л.д. 4).

При подаче искового заявления в суд истец в силу закона от уплаты госпошлины была освобождена, в связи с чем на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ госпошлину в доход бюджета суд взыскивает с ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес> ФИО4 и ФИО5, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО4 госпошлину в доход бюджета в сумме 300 (триста) руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.М. Качкан