Решение № 2-1798/2017 2-1798/2017~М-1500/2017 М-1500/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1798/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара 03 августа 2017 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1798/17 по иску ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрация сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области, об установлении местоположения земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения земельного участка.

В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом были проведены геодезические измерения. Кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» ФИО3 подготовлено заключение и план установления местоположения границ земельного участка гр. ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №. Из заключения кадастрового инженера следует, что фактически земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м. По причине отсутствия картографического материала на земельный участок не представляется возможным изготовить межевой план, установление границ возможно только в судебном порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, в соответствии с каталогом координат и поворотных точек в соответствии с прилагаемым планом кадастрового инженера ФИО3, который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования истца о признании права собственности и установлении местоположения указанных земельных участков поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. О причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика лица Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, не возражает против удовлетворение исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Н.Р.Ф. показал суду, что они с истцом соседи по участкам. Подтвердил, что ФИО2 пользуется земельным участком с 1992 года, более 15 лет, его границы установлены на местности, участок огорожен и забор никогда не двигался.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Материалами дела установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>

Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в похозяйственной книге № л/сч <данные изъяты> за 1998-2001 г., № л/сч <данные изъяты> за 2002-2016 г. ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Истцом были проведены геодезические измерения. Кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» ФИО3 подготовлено заключение и план установления местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По данным Администрации сельского поселения Черновский имеется картографический материал, инвентаризация земель населенных пунктов Черновской сельской Администрации Волжского района Самарской области п. Черновский, изготовленный ЗАО НПЦ «ГРАН» в 2002 году, на данном материале графическая часть земельного участка не отображена, причина неизвестна. Установление границ выполнено по фактическому использованию земельного участка.

План границ изготовлен на площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3, граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка: с т. 1 по т. 1 - земли сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области. По правилам землепользования и застройки пос. Черновкий, данный земельный участок расположен в зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами). Минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 300 кв.м. Разница в площади между документом и фактическим использованием составляет 300 кв.м., что в соответствии с законодательством считается допустимым. Согласно ст. 26 вышеуказанного ФЗ, отказ осуществляется, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка, такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, не выявлено.

К землям лесного фонда, береговой полосе, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, земельный участок не относится.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 об установлении местоположения земельного участка в границах согласно представленному плану границ и каталогу координат обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>принадлежащего ФИО2, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, в соответствии с планом границ земельного участка и каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым № в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2017 года.

Судья О.В. Житникова