Решение № 2-6373/2017 2-6373/2017~М-5274/2017 М-5274/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-6373/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2017 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Герасимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учётом уточнений, просила установить за её отцом ФИО3, умершим 01.02.2005г., факт владения на праве собственности земельным участком площадью 300 кв.м., с кадастровым номером № с категорией земли: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на указанный объект недвижимости.

В обоснование требований ФИО2 указала, что она является единственной наследницей первой очереди по закону, к имуществу умершего 01.02.2005г. своего отца ФИО3

Также истице на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности в домовладении № по адресу: <адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 1200 кв.м., из которых 300 кв.м. принадлежали отцу истицы, но оформлены в установленном законом порядке не были.

С целью регистрации права собственности на земельный участок при доме, ФИО2 обратилась в Мытищинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права на спорный объект недвижимости. Уведомлением от 28.09.2017г. № ФИО2 было отказано в совершении указанных действий, поскольку в представленных на регистрацию документах имелись разночтения в части площади земельного участка, указанной в выписке из похозяйственной книги и кадастровом паспорте на земельный участок. Учитывая отказ регистрирующего органа, ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

3-е лицо – ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные ФИО2 исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на основании договора дарения доли жилого дома от 21.08.2002г., заключённого между нею и её отцом – ФИО3, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>. Иным участником общей долевой собственности в жилом доме является третье лицо ФИО7 – 3/4 доли в праве, из которых, ? доля в праве общей долевой собственности не прошла государственную регистрацию.

При домовладении № имеются четыре земельных участка, площадью по 300 кв.м. каждый, а именно:

- с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем земельного участка является ФИО7;

- с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем земельного участка является ФИО7;

- с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, право не зарегистрировано;

- с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка является отец истицы ФИО3, умерший 01.02.2005г.

Являясь единственной наследницей первой очереди по закону к имуществу своего отца ФИО3, ФИО2 в установленном законом порядке приняла наследственное имущество.

С целью регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, истец обратилась в Мытищинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, на основании выписки из похозяйственной книги.

Уведомлением от 28.09.2017г. № истице было отказано в совершении вышеуказанных действий, поскольку в представленных на регистрацию документах имелись разночтения в части площади земельного участка, указанной в выписке из похозяйственной книги и кадастровом паспорте на земельный участок, а именно в похозяйственной книге указана площадь 500 кв.м., а в сведениях государственного кадастра недвижимости – 300 кв.м.

Как следует из документов, приобщенных в материалы дела, сведения, содержащиеся в похозяйственной книге о 500 кв.м. являются ошибочными, поскольку при <адрес> расположены 4 земельных участка по 300 кв.м. каждый, которые являются ранее учтёнными и имеют свои кадастровые номера.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 ст.1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).Согласно положениям ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 9.1. вышеуказанного Закона гласит «Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.49 Федерального Закона № "О государственной регистрации недвижимости» - государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Положениями пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст.273 ГК РФ - при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая, что ФИО2 является собственником 1/4 доли домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, у неё имеется выписка из похозяйственной книги, закрепляющая за наследодателем право на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0020106:165, и истица является единственной наследницей по закону после смерти отца, у неё возникло право на спорный земельный участок.

Поскольку наследодатель при жизни не оформил право собственности на земельный участок, суд, удовлетворяя требования истицы, считает возможным установить факт владения наследодателем на праве собственности земельным участком, общей площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0020106:165.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов.

В соответствии с положениями ст.11 и ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права, то есть законом предусмотрена возможность обращения граждан в суд с иском о признании права собственности.

Оценивая совокупность представленных истцом доказательств, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика в отношении существа спора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Установить за ФИО3, умершим 01.02.2005г., факт владения на праве собственности с 1990 года земельным участком площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Ю. Наумова

.