Решение № 2-2279/2017 2-2279/2017~М-2311/2017 М-2311/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-2279/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 августа 2017 года

г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2279/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об аннулировании сведений в кадастре объектов недвижимости на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском об установлении, что земельный участок с кадастровым номером № ***, с местоположением: <адрес>, площадью 590 кв.м., является дублирующим земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 590 кв.м., с местоположением: <адрес>

Из искового заявления следует, что истец ФИО1 является собственником * * * доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата> № ***. Право собственности на * * * долю земельного участка истец ФИО1 зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <дата> Перед подачей документов на регистрацию права истец ФИО1 истребовал кадастровый паспорт земельного участка, при получении кадастрового паспорта на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № *** были указаны собственники - истец ФИО1 и умершая ФИО4, однако собственником второй половины земельного участка были ФИО6 На жилой дом в выписке из ЕГРН указаны собственники истец ФИО1 и ФИО6 В ходе проведения межевых работ кадастровый инженер установил, что в кадастре объектов недвижимости содержится еще один кадастровый номер на земельный участок по указанному выше адресу /№ ***/. Согласно кадастровый выписки, собственниками земельного участка указаны истец ФИО1 и ответчики Денисовы ВА и ЛИ, также содержатся координаты и схема земельного участка, где указан двойной адрес земельного участка: <адрес>. Кадастровый инженер пояснил, что данный земельный участок находится в кадастровом квартале № ***, а кадастровый номер № *** дублирующий. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, истцу ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об аннулировании в кадастре объектов недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № ***, который является дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровым номером № ***, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уполномочил письменной доверенностью свои интересы представлять ФИО5

Представитель истца ФИО1 - ФИО5 /доверенность от <дата>/ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, суду доверяет.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, суду доверяет.

3-е лицо - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области - в судебное заседание не явились, в отзыве от <дата> на исковое заявление просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требования просят отказать.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области - представитель в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о дне слушания гражданского дела.

Проверив гражданское дело, заслушав объяснения представителя истца ФИО1 - ФИО5, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона РФ от <дата> № № ***ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона РФ от <дата> № № ***-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до вступления в силу Федерального закона от <дата> № № ***-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Сведения о ранее учтенных земельных участках подлежат внесению в ЕГРН.

Согласно ч. 3 ст. 41 Закона орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Законом предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений в отношении земельных участков, являющихся временными /ч. 15 ст. 41 Закона/.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником * * * доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым № ***, декларированной площадью 590 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального строительства, расположенном по адресу: <адрес>.

Правообладателем * * * доли указанного выше земельного участка является ФИО4 и * * * доли земельного участка является ФИО1

Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН <дата>

Также в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым № ***, декларированной площадью 590 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального строительства, расположенном по адресу: <адрес>; правообладателем * * * доли указанного выше земельного участка является ФИО2, * * * доли указанного земельного участка является ФИО3 и * * * доли земельного участка является ФИО1

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр <дата>

Местоположения и площади указанных выше земельных участков, а также конфигурации их границ и координаты характерных точек полностью совпадают.

Таким образом, при анализе исходных материалов и данных, полученных при выполнении кадастровых работ было установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым № *** дублируют сведения о земельном участке с кадастровым № ***.

Наличие указанных выше дублирующих сведений о принадлежащем истцу Нестерову ВВ земельном участке препятствует ему осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю от <дата> № ***, копией кадастрового паспорта земельного участка от <дата>, копией свидетельства о государственной регистрации права на * * * долю земельного участка от <дата>, кадастровой выпиской о земельном участке от <дата>, топографической съемкой от <дата>, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, уведомлением о приостановлении государственной регистрации права от <дата>, копиями свидетельства о праве собственности на * * * долю земельного участка от <дата> /ФИО3/ на * * * доли на земельный участок от <дата> /ФИО2/.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми № № *** и № *** признать дублирующими, поскольку в судебном заседании установлено, что местоположения и площади указанных выше земельных участков, а также конфигурации их границ и координаты характерных точек полностью совпадают, а, следовательно, названные выше сведения государственного кадастра недвижимости являются дублирующими.

При установленных обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании ст. 264 ГПК РФ, Федерального закона от <дата> № № ***ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать дублирующими сведения: о земельном участке площадью 560 кв.м. с кадастровым № ***, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального строительства, расположенном по адресу: <адрес> о земельном участке площадью 590 кв.м. с кадастровым № ***, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального строительства, расположенном по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым № ***, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального строительства, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: