Решение № 2-123/2026 2-123/2026(2-2122/2025;)~М-1768/2025 2-2122/2025 М-1768/2025 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-123/2026

Дело № 2-123/2026

УИД: 59RS0035-01-2025-002756-91

Мотивированное
решение изготовлено 11 февраля 2026 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года г. Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края

под председательством судьи Кристель И.Л.,

при секретаре судебного заседания Кислициной И.А.,

с участием прокурора Вальтер А.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований указано, что в <дата> истец ФИО2 в квартире по адресу: <...>, принадлежащей ему на праве собственности, зарегистрировал ФИО3 по просьбе последнего, так как он не мог без постоянной регистрации оформить ипотеку. В квартире ФИО3 никогда не проживал. В настоящее время истец хочет продать квартиру, в связи с чем, необходимо выписать ответчика. ФИО3 членом его семьи не является, в квартире никогда не проживал и не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1, поддержав исковое заявление, пояснила, что с <дата> она проживает в спорной квартире. В <дата> ее сын ФИО2 уехал в <...>. Стали приходить различные документы на имя Фихт. Как указано в иске, сын прописал в квартире ответчика, они вместе работали. Фихт в квартире никогда не проживал, вещей его там никогда не было, родственником истцу он не является, членом семьи тоже. Фихт никогда не приходил, коммунальные платежи не оплачивал. Просила удовлетворить исковое заявление.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации – последнему известному месту жительства, направленное ответчику судебное извещение было возвращено за истечением срока хранения с отметками почтовой службы. Суд вправе исходить из того, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, вследствие чего не является преградой для рассмотрения дела.

Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Свидетель ФИО9 пояснила, что долгое время она проживает в одном подъезде с ФИО1, общается с ней. Когда ФИО5 уезжает в <...>, она следит за квартирой. В это время она обнаружила письма на имя Фихт. Фихт она никогда не видела, не знает его. В квартире № ФИО5 проживает одна. Она была в данной квартире, чужих вещей там не видела.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетеля, а также заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от <дата> ФИО2 является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <...> (л.д. 8, 16-17).

Согласно адресной справке от <дата> в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, и принадлежащем на праве собственности ФИО2 зарегистрирован ФИО3 с <дата> (л.д. 9).

Согласно актовым записям, представленным Управлением ЗАГС администрации Соликамского муниципального округа от <дата> сведения о смерти ФИО3 не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, не является членом семьи истца, соглашение по пользованию жилым помещением с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Непроживание ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также свидетелем ФИО9, не доверять показаниям которой у суда оснований нет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <...> (паспорт серии № выдан <дата><данные изъяты>, код подразделения №), неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Соликамский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Л. Кристель