Решение № 2-128/2020 2-128/2020~М-48/2020 М-48/2020 от 9 января 2020 г. по делу № 2-128/2020

УИД 36RS0010-01-2020-000063-96

Дело № 2-128/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО5 о признании решения Третьяковского сельского совета Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю в части недействительными, включении имущества в наследственную массу, о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который приходился им отцом. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Как указывает истец, наследником имущества ФИО1 является его жена ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследниками имущества ФИО2 являются истцы ФИО3 и ФИО4

Истцы указывают, что решением Борисоглебского городского суда от 16.12.2019 за ними признано право общей долевой собственности (по 1/4 доли за каждой) на жилой дом общей площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти своего мужа ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцы намерены оформить наследственные права на земельный участок. При оформлении документов выяснилось, что в решении № 12 Третьяковского сельского совета Борисоглебского района Воронежской области от 09.10.1992 о закреплении земли в собственность была допущена ошибка: не указана доля земельного участка, переданного ФИО1 поскольку на момент приватизации жилой дом находился в долевой собственности.

Кроме того, в свидетельстве № на право собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не указан вид права, не верно указана фамилия собственника земельного участка: вместо правильного «ФИО1» указано неверно «<данные изъяты>», и неправильно указан адрес жилого дома: вместо правильного «<адрес>» указано неверно «<адрес>».

В исковом заявлении истцы указывают, что на публичной кадастровой карте земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, значится без координат границ, т.е. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, истцами для определения границ земельного участка было организовано межевание указанного земельного участка. В результате межевания было установлено, что фактически общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, составляет 2 436 кв.м. вместо 1 400 кв.м.

Истцы утверждают, что границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет, владельцы соседних земельных участков претензий по границам земельного участка не предъявляли.

На основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29.01.2013 «Об утверждении списка названия улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка значится так: <адрес>, новый номер дома – № старый б/н.

Неверно указанные данные о земельном участке в правоустанавливающих документах создают истцам препятствия в оформлении наследственных прав на этот земельный участок, что послужило поводом обращения в суд с исковым заявлением, в котором они просят: признать решение Третьяковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области № 12 от 09.10.1992 недействительным в части отсутствия указания вида права на передаваемый земельный участок, и его площади исчитать, что ФИО1 на основании указанного решения передана в собственность 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 436 кв.м. вместо 1 400 кв.м., свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным в части указания фамилии собственника земельного участка, доли, площади и адреса земельного участка, и считать, что ФИО1 на основании указанного свидетельства принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 436 кв.м. вместо 1 400 кв.м., включить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, принадлежащие ФИО1 в состав его наследственного имущества, и признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждой, на земельный участок общей площадью 2 436 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке, из похозяйственной книги №, лицевой счет №, заложенной в 2002 г., сделана запись из предыдущей похозяйственной книги №, лицевой счет №, заложенной в 1997 году Третьяковским территориальным отделом администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 и ФИО5.

Из указанной выписки следует, что ФИО1 на момент его смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве личной собственности 1/2 доли жилого дома общей площадью 33,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доли указанного жилого дома принадлежали ФИО5

Решением № 12 Третьяковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области от 09.10.1992 было постановлено: закрепить в собственность (бесплатно) ФИО1 земельный участок общей площадью 1 400 кв.м. по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,14 га, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном свидетельстве на право собственности на землю неверно указана фамилия собственника земельного участка, вместо правильного «ФИО1» указано неверно «<данные изъяты>», не указан размер доли земельного участка, переданной в собственность ФИО1 и адрес земельного участка.

На основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29.01.2013 «Об утверждении списка названия улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка значится так: <адрес>, новый номер дома – №, старый б/н.

Согласно межевому плану земельного участка по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 25.12.2019, площадь земельного участка составляет 2 436 кв.м. Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет 2 436 кв.м., а не 1 400 кв.м.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка.

Суд считает, что поскольку ФИО1 переданы 1/2 доли земельного участка, то указанное имущество принадлежит ему на праве общей долевой собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в решении № 12 Третьяковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области от 09.10.1992 была допущена ошибка в части указания вида права на земельный участок и площади земельного участка.

Также судом установлено, что в свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном 15.06.1993, неверно указана фамилия собственника земельного участка, вид права на земельный участок, площадь земельного участка и его адрес.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ городским отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6 к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником имущества ФИО1 является супруга ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6 к имуществу ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследниками имущества ФИО2 являются её дочери ФИО4 и ФИО3

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать решение № 12 Третьяковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области от 09.10.1992 о закреплении земли в собственность ФИО1 недействительным в части отсутствия указания вида права на земельный участок и площади земельного участка и считать, что ФИО1 были переданы бесплатно в собственность 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 2 436 кв.м.

Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ФИО1 на земельный участок площадью 1 400 кв.м. по <адрес> признать недействительным в части указания фамилии собственника земельного участка, площади земельного участка, его адреса и не верного указания вида права на земельный участок и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО1 на 1/2 доли земельного участка площадью 2 436 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Включить 1/2 доли земельного участка площадью 2 436 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 436 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Включить 1/2 доли земельного участка площадью 2 436 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности на 1/4 доли за каждой, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 436 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: