Решение № 2-497/2017 2-497/2017~М-436/2017 М-436/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-497/2017

2-497/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июня 2017 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Букиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Грачевское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Грачевское сельское поселение», в котором просила признать за ней право собственности на квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Сослалась на то, что 18.11.1997 года она приобрела у ФИО14 и ФИО15 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м., состоящую из трех комнат, с надворными постройками в виде сарая. Приобретенная 1/4 доля жилого дома принадлежала продавцам на праве личной собственности. Между ними был составлен договор купли-продажи, удостоверенный государственным нотариусом Боковской государственной нотариальной конторы и зарегистрированный в реестре за № 844. Также договор купли- продажи 1/4 доли жилого дома был зарегистрирован в БТИ за № № от 26.11.1997г., получено регистрационное удостоверение. Государственная регистрация права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на тот момент не проводилась.

С 1997 года по настоящее время она является фактическим собственником 1/4 части жилого дома по указанному адресу.

Указанный дом представляет собой одноэтажное жилое строение. Дом состоит из трех обособленных частей, одна из которых принадлежит ей, а остальные части жилого дома принадлежат на праве собственности ФИО16 и ФИО17. Каждая часть жилого дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд проживающих в нем лиц. Части дома разные по площадям, имеют обособленные выходы, очаги отопления, свободного сообщения между собой не имеют. В доме имеется общее чердачное помещение.

За время владения в квартире ею производилась реконструкция помещения, в связи с чем была увеличена его площадь.

Согласно справке администрации МО «Грачевское сельское поселение» квартира № 1 по <адрес> числится в похозяйственных книгах за ней - ФИО1.

В связи с вышеизложенным жилое помещение, фактически собственником которого она является, является структурно обособленным помещением в жилом доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть, имеет статус квартиры.

В настоящее время ею оформлен технический паспорт на квартиру, кадастровый паспорт на квартиру.

Однако оформить в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области право собственности на квартиру № 1 по <адрес> не представляется возможным в связи с тем, что данная квартира указана в договоре купли-продажи от 18.11.1997 года так и в регистрационном удостоверении БТИ №<данные изъяты> от 26.11.1997 г. как 1/4 часть жилого дома.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании истица ФИО1 свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Грачевское сельское поселение» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В своем письменном заявлении представитель ответчика иск ФИО1 признала (л.д. 19).

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, причин неявки суду не сообщили, о дне слушания дела были надлежаще извещены.

Суд, выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, так как такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО19 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО20, <данные изъяты>, право собственности на квартиру № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая