Решение № 2-2505/2018 2-81/2019 2-81/2019(2-2505/2018;)~М-2069/2018 М-2069/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-2505/2018

Дело № 2-81/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.,

при секретаре Соловей Г.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО8 ФИО12 к Татарину ФИО13, Управляющей компании Нахимовского района, Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделении лицевых счетов, обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО4, Управляющей компании <адрес>, Государственное унитарное предприятие <адрес> «Единый информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг с учетом количества проживающих в квартире, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, разделении лицевых счетов, обязании производить расчеты начисления оплаты за коммунальные услуги с момента принудительного вселения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ФИО5 являются собственниками жилого помещении по адресу г. Севастополь <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности у каждого. Ответчик ФИО5 препятствовал проживанию истца в вышеуказанной квартире, в связи с этим он обращался в суд. Судом вынесено решение о вселении и определении порядка пользования квартирой. На момент вселения в квартире проживало 5 человек, ФИО5, его двое детей, жена и мать жены, данный факт зафиксирован судебными приставами. С июля 2017 г. по февраль 2018 г., истец по данному адресу был зарегистрирован один, в феврале 2018 года истец зарегистрировал своего несовершеннолетнего сына. С февраля 2018 года истцу стали приходить квитанции на оплату коммунальных платежей на имя несовершеннолетнего сына, причем квитанции приходили нерегулярно. Счета за коммунальные услуги были слишком большие, при обращении истца в ЕИРЦ (<адрес>), специалист пояснила, в связи с тем, что по данному адресу очень большие долги, часть задолженности они внесли в квитанцию на имя сына истца. 31 июля 2018 года истец обратился с письменным обращением в ЕИРЦ за разъяснением, почему оформили квитанции на несовершеннолетнего ребенка, на каком основании лицевой счет был разделен. Истец получил ответ о том, что лицевой счёт по адресу: <...><адрес>, был разделен на основании заявления ФИО5 и представленной копии решения суда, кроме того, было предложено явиться на прием к директору для дачи подробных разъяснений. 04 сентября 2018 года состоялась встреча с ФИО2 И.М., на которой присутствовал истец и ФИО5 На встрече директор ЕИРЦ сообщил, что счета были разделены по заявлению ФИО5, который предъявил решение Нахимовского районного суда - об определении порядка пользования жилым помещением. В данном решении был определен порядок пользования, а о разделе лицевого счета ничего не сказано. Истец полагает, что по соглашению сторон можно разделить платежи, и он как собственник 1/2 доли должен быть извещен о таком намерении. Директор ЕИРЦ ФИО9 сказал, что задолженность очень большая и её надо как-то и кому-то погашать. В связи с вышеизложенным истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Севастополь <адрес> между собственниками с учетом количества проживающих с каждой стороны и решения суда <адрес>а <адрес>, обязать Управляющую компанию Нахимовского района г. Севастополя заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО5 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Севастополь <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования подержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО6, действующий по устному ходатайству, против удовлетворения требований возражали, просили в иске отказать.

Представитель ответчика Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» ФИО7 против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать.

Ответчик ГУПС «УК Нахимовского района» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что о разделении лицевого счета не возражает, что истец с заявлением о разделении лицевого счета в управляющую компанию не обращался.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...><адрес>, принадлежит ФИО1.

Собственником второй 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО5, данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

В судебном заседании установлено и выписками из домовой книги квартиросъемщика подтверждено, что в квартире проживают истец ФИО1 с сыном ФИО10, ответчик ФИО5 с сыновьями ФИО11, ФИО16.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ответа ГУПС города Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» от 30.08.2018 г. № 8821/8 лицевой счет по адресу: <...><адрес>, был разделен на основании заявление ФИО5, после проведения сверки паспортной базы с расчетной базой лицевой счет был приведен в соответствие и оформлен на ФИО1, т.к. он также является собственником.

В связи с тем, что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а организация, осуществляющая расчет и начисление за жилищно-коммунальные услуги, обязана выдавать данным лицам отдельные платежные документы, суд считает требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг с учетом количества проживающих в квартире, не подлежащими удовлетворению.

В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашение о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей компании отдельного с ним договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, управляющая компания и ресурсоснабжающие организации выставляют различные платежные документы сторонам на оплату жилищно-коммунальных услуг, оплату капитального ремонта в отношении жилого помещения по адресу: <...><адрес>, поставляя коммунальные ресурсы собственникам и членам их семей.

Поскольку начисления производятся исходя из долей собственников жилого помещения, а обязанность производить начисления, руководствуясь количеству проживающих лиц, действующим законодательством не предусмотрена оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО8 ФИО14 к Татарину ФИО15, Управляющей компании <адрес>, Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг с учетом количества проживающих в квартире, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, разделении лицевых счетов, обязании производить расчеты начисления оплаты за коммунальные услуги с момента принудительного вселения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2019 года.