Решение № 2-5536/2025 2-808/2026 2-808/2026(2-5536/2025;)~М-4497/2025 М-4497/2025 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-5536/2025

УИД 50RS0010-01-2025-005587-35

производство №2-808/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 февраля 2026 г.

Г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Любаевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городского округа Балашиха и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

заслушав ФИО1, поддержавшего иск,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Городского округа Балашиха, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что он зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Ему было отказано в приватизации данной комнаты, по причине отсутствия факта регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также не представлено доказательств неучастия в приватизации. В спорный период он не был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но фактически проживал в комнате №, на основании решения суда о принудительном обмене жилья ввиду конфликтных отношений с бывшей женой.

Представитель администрации Г.о. Балашиха иск не признал, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что комната №, расположенная по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г.о. Балашиха. Истец обращался в администрацию с заявлениями о предоставлении муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда", однако ему было отказано в предоставлении услуги по причине предоставления неполного пакета документов. Кроме того, в исковом заявлении истец указывает площадь комнаты - 15,56 кв.м., однако площадь указанной комнаты по документам составляет 15,6 кв.м.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав истца, изучив доводы искового заявления, возражений относительно него, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Железнодорожного городского Совета народных депутатов на имя ФИО6 выдан ордер на жилое помещение № на право занятия жилого помещения размером 15,56 кв.м., состоящей из одной изолированной комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Состав семьи: сын - ФИО4

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 к ФИО1 о принудительном обмене жилой площади удовлетворены, ФИО1 переселен из <адрес> по адресу: <адрес> комнату площадью 15,56 кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО6 с членами семьи переезжает из <адрес> по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, в жилом помещении площадью 15,6 кв.м., что подтверждается выпиской из домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Г.о. Балашиха Московской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты № жилой площадью 15,6 кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартиру, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожненским филиалом МБУ "МФЦ г.о. Балашиха", следует, что ФИО6 была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: МО, <адрес>.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожненским филиалом МБУ "МФЦ г.о. Балашиха", следует, что ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: МО, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Г.о. Балашиха вынесено решение об отказе в приеме документов ФИО1, необходимых для предоставления муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда" по причине предоставления неполного комплекта документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, а именно: отсутствует запрос на предоставления муниципальной услуги соответствующий установленным требованиям Административного регламента; отсутствует документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства, для граждан, претендующих на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в занимаемом жилом помещении; отсутствует справка об участии/неучастии в приватизации с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в занимаемом жилом помещении.

ФИО1 не принимал участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (комната площадью 15,6 кв.м.), что подтверждается справкой администрации Г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ

ГБУ "БТИ Московской области" не располагает сведениями о том, что ФИО1 владел на праве собственности объектами недвижимого имущества, в том числе и на территории <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой.

Комната № площадью 15,6 кв.м. по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г.о. Балашиха, что подтверждается выпиской №.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

С учетом того, что истец ранее не реализовал свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение не подпадает под предусмотренный законом перечень помещений, не подлежащих приватизации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для передачи спорного жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Городского округа Балашиха и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 (паспорт №) на комнату № в <адрес><адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья

мотивированное решение

составлено 24 февраля 2026 г.