Решение № 2-276/2019 2-276/2019~М-230/2019 М-230/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-276/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронов А.А.,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес>, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес>, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что решением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей - ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок №, <адрес> под садоводство и огородничество площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>», на основании, которого было выдано ДД.ММ.ГГГГ соответствующее свидетельство о праве собственности на землю №. С даты предоставления участка и по настоящее время она - ФИО1, являясь членом ДНТ «<адрес>», обрабатывает этот земельный участок и за свой счёт несёт бремя расходов его содержания. В целях оформления права собственности на земельный участок она - истец ФИО1 провела на нём землеустроительные работы, уточнила его площадь и определила координаты его границ. В соответствии со схемой расположения земельного участка выполненного кадастровым инженером ООО «Техно-План» площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.. При обращении за регистрацией права собственности на указанный земельный участок, ей было в этом незаконно отказано, в связи, с чем она - ФИО1 считает, что были нарушены её права. Так как она - истец в установленном законом порядке получила свой земельный участок в собственность на основании свидетельства, выданного уполномоченным органом власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, то она - истец является законным собственником этого земельного участка. Просит признать за ней - ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, определив его границы согласно о плану (схеме) земельного участка с каталогом координат изготовленной ООО «Техно-План» от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ФИО1 - ФИО7 заменен ненадлежащий ответчик Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> надлежащим ответчиком - Администрацией муниципального района <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 - ФИО7, действующий на основании доверенности, надлежаще извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела не явился, представил заявление о рассмотрении иска о признании права собственности на земельный участок в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме и просит заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> ФИО2, надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ДНТ «Новые Сады», надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении дела не представил, причины неявки не сообщил.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», надлежаще извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении дела не представили, причины неявки не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, ходатайства сторон, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела, на основе доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 4.1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В силу ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что Решением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу - ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок №, <адрес> под садоводство и огородничество площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>», на основании которого было выдано ДД.ММ.ГГГГ соответствующее свидетельство о праве собственности на землю № (л.д. 8).

ФИО1 является членом ДНТ «Новые Сады», надлежаще обрабатывает этот земельный участок.

Согласно действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ, который утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Частью 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что по заказу ФИО1 ФИО10, по результатам спутниковых геодезических измерений, визуализированных на ранее подготовленной им, в масштабе 1:500, план-схеме от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что несовпадение результатов измерений площади земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> уч-к №, с площадью указанного земельного участка указанной в Свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном РайГОС<адрес>, обусловлено использованием высокоточного спутникового оборудования, позволившего произвести более точные измерения по сравнению с теми, которые имели место при предоставлении земельного участка ФИО1 ФИО9 в <данные изъяты> году.

Площадь земельного участка истца согласно каталогу координат в настоящее время составляет 663 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

При уточнении площадь земельного участка была увеличена на допустимую величину, земельный участок был сформирован с площадью 663 кв.м., что соответствует ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, на основании вышеприведенных доказательств, суд считает, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на законных основаниях принадлежит на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Сады», <адрес> №, а расхождение в площадях указанного выше земельного участка, не может являться основанием для отказа в государственной регистрации права на спорную земельную долю.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников других долей земельного участка.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание представителем ответчика исковых требований ФИО1 не противоречит требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд, считает возможным принять признание ответчиком исковых требований.

В целях защиты прав истца, руководствуясь ст.ст. 8,12, 218, 268 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности, на земельный участок определив его границы согласно о плану (схеме) земельного участка с каталогом координат изготовленной ООО «Техно-План» от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения в ГКН сведений о данном участке

Руководствуясь ст. ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к Администрации муниципального района <адрес>, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство и огородничество, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, определив его границы согласно плану (схеме) земельного участка с каталогом координат, изготовленному ООО «Техно-План» ДД.ММ.ГГГГ, которые считать неотъемлемым приложением решения.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области А.А. Сафронов