Решение № 2-426/2018 2-426/2018~М-353/2018 М-353/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-426/2018

Дело № 2-426/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2018 года город Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Зайцевой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Николаевой И.А.

с участием представителя истца – ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Гайдара 34а» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

товарищество собственников жилья «Гайдара 34а» (далее по тексту - ТСЖ «Гайдара 34а») обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, указав в обоснование, что ФИО4 является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ним и собственником квартиры - ОАО «РЖД». Задолженность ФИО4 по оплате коммунальных услуг составляет 48 930 рублей 62 копейки, неустойка в виде пени, начисленная на задолженность согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, составляет 1 795 рублей 59 копеек.

Обращаясь в суд с иском, ТСЖ «Гайдара 34а» просило взыскать с ФИО4 вышеуказанные суммы, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 рублей, расходы на уплату госпошлины в размере 2 622 рубля.

9 июля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5, которая в ходе рассмотрения дела 25 июля 2018 года исключена из числа соответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уменьшила исковые требования в части суммы задолженности до 26 362 рублей 92 копеек в связи с частичным погашением ФИО4 задолженности, уточнив, что это задолженность по ДД.ММ.ГГГГ включительно, требования о взыскании пени и расходов оставила неизменными.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования, уменьшенные стороной истца, поддержал в полном объёме, дополнительно сообщив суду, что в квартире проживает он один, семья находится в <данные изъяты>, откуда он и переехал в г. Бабаево в связи с работой.

Привлечённое участию в деле в качестве третьего лица ОАО «РЖД» направило суду свой отзыв на исковое заявление, в котором выражает согласие с иском в части требований о взыскании задолженности, с требованием о взыскании расходов на оплату юридических услуг не согласно, считая его чрезмерно завышенными.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Гайдара 34а» в соответствии с Уставом товарищества собственников жилья «Гайдара 34а». Товарищество создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений, зарегистрировано как юридическое лицо, поставлено на учёт в налоговом органе МИФНС №4 по Вологодской области, внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учёт в налоговом органе, о внесении записи в ЕГРЮЛ.

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома 34а по ул. Гайдара в ТСЖ «Гайдара 34а» на управление принято общее имущество в доме 32 по ул. Гайдара, что нашло своё отражение в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31).

Открытое акционерное общество Российские железные дороги» (ОАО «РЖД») является собственником части квартир, расположенных в жилом доме, в том числе и квартиры №, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ТСЖ заключён договор о содержании и управлении общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг. Согласно пункту 1 договора, собственник поручает, а ТСЖ обязуется оказывать услуги по управлению и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений и пользующимся в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Пункт 3.6 договора указывает, что по квартирам, занятым нанимателями, плата за жилищно-коммунальные услуги вносится на основании направленных ТСЖ квитанций непосредственно нанимателями путём перечисления денежных средств на расчётный счёт ТСЖ до 10-ого числа месяца, следующего за расчётным (л.д.32-43).

По условиям договора найма жилого помещения, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД», с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, наймодатель предоставляет нанимателю в срочное владение и пользование специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нём нанимателя и следующих лиц: ФИО5 (супруга) и детей – ФИО1 и ФИО2. На нанимателя в числе прочего возложена обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг.

Статьями 153, 154 Жилищного кодекса РФ), самим договором найма предусмотрена солидарная ответственность дееспособных члены семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора найма, судом привлечена к участию в деле в качестве соответчика супруга ответчика – ФИО5. Между тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что семья ФИО4. проживает в п. <данные изъяты>, в связи с чем, суд исключил из числа соответчиков ФИО5, поскольку равные с нанимателем права и обязанности из договора имеют члены семьи, проживающие совместно с нанимателем,

В соответствии с пунктом 4.2 договора найма, наниматель должен вносить плату за коммунальные и иные услуги, предусмотренные договором найма, на основании платёжных документов на расчётные счета управляющей организации не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным.

В материалы дела представлены калькуляция платы за содержание, текущий ремонт общего имущества и управление в многоквартирном доме 32 по ул. Гайдара, тарифы

ТСЖ заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и созданы все условия для проживания ответчика и членов его семьи в занимаемом ими жилом помещении, что подтверждено договорами поставки электрической энергии (л.д.14 - 22), поставки природного газа (л.д.59-64), холодного водоснабжения и водоотведения (л.д. 47 – 58 ).

В связи с несвоеременностью оплаты коммунальных услуг, суд находит обоснованными требования истца о взыскании пени, поскольку подобная мера ответственности стороны договора предусмотрена законом.

Факт потребления ответчиком жилищно-коммунальных услуг подтверждается начисленной платой и не опровергнут в судебном заседании. Более того, ответчик признал исковые требования.

Удовлетворяя исковые требования, суд разрешает судьбу судебных расходов, в состав которых статья 88 Гражданского процессуального кодекса РФ включает государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Как на то указывает часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В этой связи, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины, несмотря на уменьшение взысканной суммы, поскольку оно имеет место в результате частичного добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд.

Признавая исковые требования, ответчик указал и на своё согласие с расходами по оплате юридических услуг, но отметил, что для него они являются чрезмерно высокими, поскольку его семья, которая проживает фактически в п. <данные изъяты>, находится на его иждивении, супруга не работает.

Суд в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса РФ) уменьшает размер судебных издержек, в связи с явно неразумным (чрезмерным) характером этих расходов, поскольку юридическое сопровождение гражданского дела носит лишь консультационный характер. На основании изложенного суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Гайдара 34а» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу товарищества собственников жилья «Гайдара 34а» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 26 362 рубля 92 копейки, пени в сумме 1 795 рублей 59 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 622 рубля, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2018 года.

Судья А.В. Зайцева

Копия верна. Судья А.В. Зайцева

Секретарь суда И.А. Козлова