Решение № 2-1428/2021 2-1428/2021~М-1158/2021 М-1158/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-1428/2021

Дело № ***

УИД:№ ***


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.** года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием истца ФИО1,

его представителя ФИО2,

при секретаре Федяевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации г.Железногорска, указывая, что **.**.** между Курским отделением Московские железные дороги и СМУ-1 АООТ «Курскрудстрой» был заключен договор № *** о долевом участии в строительстве жилого *** мкр. 8 в г. Железногорске, в соответствии с которым Курское отделение Московской железной дороги обязалось осуществить строительство и передать СМУ-1 АООТ «Курскрудстрой» ***, № *** в четвертом подъезде жилого *** дома.

Впоследствии между ФИО1 и СМУ-1 ОАО «Курскрудстрой» был заключен договор, по которому общество уступило ФИО1 право требования от Курского отделения Московские железные дороги *** вышеуказанном строящемся жилом доме.

**.**.** ФИО1 полностью исполнил обязательства по оплате вышеуказанной квартире в размере 158 624 руб., что подтверждается справкой об оплате ОАО «Курскрудстрой».

**.**.** Курское отделение Московские железные дороги в соответствии с договором долевого участка № *** от **.**.** передало в собственность ФИО1 четырехкомнатную *** общей площадью 99,14 м2, находящуюся на 4 этаже в четвертом подъезде в жилом доме по *** № ***.

С 2000 года истец и члены его семьи открыто владеют и пользуются переданным им жилым помещением, несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, однако право собственности на квартиру истец не зарегистрировал.

Просит признать за ним право собственности на четырехкомнатную ***, общей площадью 98,6 кв.м., расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, с кадастровым номером 46:30:000031:1764.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Железногорска, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени его проведения, в судебное заседание не явился. От главы *** ФИО3 поступил отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что администрация *** не возражает против удовлетворения исковых требований.

Привлечённые к участию в деле в качестве 3-их лиц Управление Росреестра по Курской области и ОАО «РЖД» своих представителей в судебное заседание не направили, в отзывах просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 218 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности является изготовление или создание лицом новой вещи для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от **.**.** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как следует из п. 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от **.**.**, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Абзацем 4 статьи 6 Федерального закона Российской Федерации от **.**.** N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" предусмотрено, что инвесторы имеют права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Согласно "Обзору практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**, при рассмотрении судами дел по требованию граждан, передавших денежные средства для строительства многоквартирных жилых домов, иных объектов недвижимости, о признании права собственности на такие объекты, судами выносятся решения о признании права собственности гражданина на объект недвижимого имущества, передача которого предусмотрена договором. Требования о признании права собственности на квартиру в таком многоквартирном жилом доме подлежат удовлетворению, если истцом исполнены обязательства по договору и квартира ему передана.

Как следует из материалов дела, **.**.** между Курским отделением Московские железные дороги и СМУ-1 АООТ «Курскрудстрой» был заключен договор № *** о долевом участии в строительстве жилого *** мкр. 8 в г. Железногорске, в соответствии с которым Курское отделение Московской железной дороги обязалось осуществить строительство и передать СМУ-1 АООТ «Курскрудстрой» ***, № *** в четвертом подъезде жилого *** дома, что подтверждается копией договора долевого участия.

Впоследствии между ФИО1 и СМУ-1 ОАО «Курскрудстрой» был заключен договор, по которому общество уступило ФИО1 право требования от Курского отделения Московские железные дороги *** вышеуказанном строящемся жилом доме, что следует из объяснений истца.

**.**.** ФИО1 полностью исполнил обязательства по оплате вышеуказанной квартире в размере 158 624 руб., что подтверждается справкой об оплате ОАО «Курскрудстрой» от **.**.**.

**.**.** Курское отделение Московские железные дороги в соответствии с договором долевого участка № *** от **.**.** передало в собственность ФИО1 четырехкомнатную *** общей площадью 99,14 м2, находящуюся на 4 этаже в четвертом подъезде в жилом доме по *** № ***, что подтверждается передаточным актом от **.**.**.

С 2000 года истец и члены его семьи открыто владеют и пользуются переданным им жилым помещением, несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, однако право собственности на квартиру истец не зарегистрировал.

Указанное обстоятельство наряду с объяснениями истца, подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, справкой о составе семьи от **.**.**, выпиской из ЕГРН, техническим паспортом на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что истец обязательства по договору долевого участия по оплате стоимости спорной квартиры исполнил в полном объеме, квартира застройщиком ему передана, суд считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на четырехкомнатную ***, общей площадью 98,6 кв.м., расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, с кадастровым номером № ***.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.**.**.

Председательствующий Т.В. Галкина