Решение № 2-75/2017 2-75/2017~М-81/2017 М-81/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-75/2017

Дело № 2-75(2017)
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что он ДД.ММ.ГГГГ купил вышеуказанный жилой дом у ФИО1 за 4 000 рублей. Данная сделка была ими оформлена в простой письменной форме и удостоверена свидетелями.

Так как после продажи ему жилого дома бывший собственник выехал за пределы <адрес>, она не смог зарегистрировать переход право собственности на себя.

С ДД.ММ.ГГГГ года он владеет данным домом открыто, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

В течении всего срока владения недвижимым имуществом никаких претензий от бывшего собственника и других лиц к нему не предъявлялось.

Поскольку он владеет данным домом открыто более 15 лет, просит суд признать за ним право собственности на данную недвижимость в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился. Просит суд рассмотреть иск ФИО2 в отсутствии его представителя.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 приобрел ДД.ММ.ГГГГ жилой дом у ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>.

В связи с тем, что бывший владелец жилого дома выехал за пределы района, ФИО2 не мог зарегистрировать переход права собственности приобретенного им жилого дома на свое имя. С момента приобретения дома, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец более 15 лет открыто пользуется данным недвижимым имуществом как своим и несет бремя по его содержанию, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно справки <адрес> сельсовета ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, в котором он зарегистрирован и проживает.

В соответствии с выпиской из постановления главы администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения бесплатно в собственность передан земельный участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведений о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает требования заявителя о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на целый жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес> силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: