Решение № 2-634/2018 2-634/2018~М-589/2018 М-589/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-634/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» октября 2018 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Голованевской Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в котором указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровые работы в отношении его земельного участка не проводились. В целях установления границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру с целью проведения соответствующих работ. Из заключения кадастрового инженера следует, что имеется реестровая ошибка в координатах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам. Учтенные границы данного земельного участка не соответствуют его фактическому местоположению. Чтобы уточнить местоположение границ своего земельного участка, ему необходимо исправить ошибку в местоположении границ земельного участка ответчиков. О наличии реестровой ошибки ответчики был уведомлены, однако её не исправили. В связи с этим внесудебным порядком совершить действия по уточнению местоположения границ земельного участка ответчиков не представилось возможным. Исходя из этого, руководствуясь ст. ст. 20, 28 Федерального закона от 27.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» истец просил суд:

- устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В суде представитель истца ФИО7 просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нём.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, причины неявки не сообщили. Возражений не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Астраханской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, представлены отзывы, в которых указано об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера, а также выводов судебной землеустроительной экспертизы следует, что имеется реестровая ошибка в координатах земельного участка №, площадью 683 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, учтенные границы данного земельного участка не соответствуют фактическому местоположению. Чтобы уточнить местоположение границ земельного участка истца, необходимо исправить ошибки в местоположении границ земельного участка ответчиков и внести изменения в ГКН по представленным координатам.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Предметом доказывания по заявленным требованиям являются возникшие в процессе осуществления кадастровых работ ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, воспроизведённые в последствии в ЕГРН.

Установление наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН без её исправления, а именно, указания способа её исправления, не соответствует целям и задачам судопроизводства. При признании реестровой ошибки, подлежит доказыванию не только её наличие, но и должен быть указан верный способ её устранения.

Исправление реестровой ошибки подлежит только путём внесения в ЕГРН верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных.

Таким образом, суд считает требования истца об устранении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

Кроме этого, ИП ФИО2 обратилась в суд с заявлением о взыскании понесённых расходов по проведённой в рамках дела судебной землеустроительной экспертизы в размере 47940 руб. с истца.

Согласно ч. 1 ст. 80 ГПК РФ в определении о назначении экспертизы суд указывает наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.

Судом назначались судебная землеустроительная экспертиза, расходы по проведению которой были возложены на истца.

Таким образом, судом установлено, что вопрос о порядке возмещения расходов на производство экспертизы судом был разрешен судом при назначении экспертизы.

Судом установлено, что истец уклонился от уплаты расходов на производство судебной экспертизы.

Так как порядок оплаты по производству экспертизы был определен, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания расходов на производство экспертизы, проведённой ИП ФИО2

Суд, руководствуясь ст. 95 ГПК РФ, которой предусмотрено, что эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения, а размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами, приходит к выводу о необходимости взыскания с истца в пользу ИП ФИО2 расходов по проведённой экспертизе 47940 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Взыскать с ФИО1 в пользу ИП ФИО2 расходы по проведённой экспертизе 47940 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов