Решение № 2-409/2018 2-409/2018 ~ М-3784/2017 М-3784/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-409/2018

Дело № 2-409/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А.,

при секретаре Хужиахметовой В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Доверие+5», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, АО «УТСК», МУП «Горэкоцентр», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Доверие+5», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «УТСК», МУП «Горэкоцентр», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» о разделе лицевых счетов.

В обоснование исковых требований указала, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являются ФИО1. ФИО2 в равных долях каждый. Однако, ответчик ФИО2 обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняет. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд для определения порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, пояснила, что согласна на раздел лицевых счетов в тех организациях, которые производят начисление по количеству квадратных метров на собственника, а так как в квартире она не проживает и услугами по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению и водоотведению не пользуется, не согласилась с разделом лицевых счетов за указанные услуги.

Представитель ответчика ООО «Доверие+5» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО «Челябэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что оплату коммунальной услуги по электроснабжению обязаны производить фактические потребители, начисление платы производится, исходя из показаний прибора учета, в связи с чем, раздел лицевых счетов по указанной квартире, полагает нецелесообразным (л.д.24,25,42).

Представитель ответчика МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.40).

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.37).

Представитель ответчика АО «УТСК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.36).

Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия «Городской экологический центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.39).

Представитель ответчика ООО «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.38).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.41).

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ..., составляет 57,9 кв. м (л.д. 18-23).

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являются ФИО1- ? доля в праве собственности, ФИО2 – ? доля в праве собственности (л.д.18-23).

В спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.10).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в квартире проживает истец ФИО1 с супругом, а ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а организация, осуществляющая расчет и начисление за жилищно-коммунальные услуги, обязана выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Поскольку начисления ООО «Доверие+5», АО «УТСК», МУП «Горэкоцентр», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», производятся исходя из количества квадратных метров жилого помещения, а обязанность по содержанию общего имущества лежит на собственниках жилого помещения, собственники жилого помещения обязаны участвовать в расходах по содержанию и сохранению жилого помещения соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности спорной квартиры.

Относительно требований о разделе лицевых счетов в спорной квартире за коммунальные услуги по электроэнергии (ПАО «Челябэнергосбыт»), газоснабжению (ООО «Новатэк-Челябинск»), водоснабжению и водоотведению (МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения»), суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части, поскольку установлено в судебном заседании, что фактически начисления за услугу газоснабжения производится, исходя из количества зарегистрированных в спорной квартире лиц, а за услугу по электроснабжению, водоснабжению, исходя из показаний прибора учета (л.д. 24,25,44,45).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации возражений относительно заявленных исковых требований ответчиками не представлено, доказательств того, что указанные лица проживают одной семьей, открытие лицевого счета на каждого из сособственников нецелесообразно, суду не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: ..., между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1- исходя из ? доли, ФИО2 - исходя из ? доли, а ООО «Доверие+5», АО «УТСК», МУП «Горэкоцентр», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» обязать производить начисление и расчет платы в соответствии с указанными долями и выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить раздельный порядок оплаты ФИО1 и ФИО2 жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, общей площадью 57,9 кв. м, расположенной по адресу: ..., пропорционально доли каждого в праве собственности на квартиру: ФИО1 – за ? долю, ФИО2 – за ? долю.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Доверие+5» производить начисление и расчет платы за содержание и ремонт общего имущества дома с собственников квартиры, расположенной по адресу: ... соразмерно установленным долям из расчета принадлежащей ФИО1 ? доли, что составляет 28,95 кв. м. общей площади, ФИО2 ? доли, что составляет 28,95 кв. м. общей площади.

Обязать СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ... производить начисление и расчет платы за капитальный ремонт с собственников квартиры, расположенной по адресу: ... соразмерно установленным долям из расчета принадлежащей ФИО1 ? доли, что составляет 28,95 кв. м. общей площади, ФИО2 ? доли, что составляет 28,95 кв. м. общей площади.

Обязать АО «УТСК» производить начисление и расчет платы за коммунальные услуги с собственников квартиры, расположенной по адресу: ... соразмерно установленным долям из расчета принадлежащей ФИО1 ? доли, что составляет 28,95 кв. м. общей площади, ФИО2 ? доли, что составляет 28,95 кв. м. общей площади.

Обязать МУП «Горэкоцентр» производить начисление и расчет платы за коммунальные услуги с собственников квартиры, расположенной по адресу: ... ... соразмерно установленным долям из расчета принадлежащей ФИО1 ? доли, что составляет 28,95 кв. м. общей площади, ФИО2 ? доли, что составляет 28,95 кв. м. общей площади.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на ООО «Новатэк-Челябинск», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ПОВВ» разделить лицевые счета отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая