Решение № 2-1213/2017 2-1213/2017~М-1385/2017 М-1385/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-1213/2017

Дело № 2-1213/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 07 июня 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО5 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о обязании исключить для исправлении реестровой ошибки из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указывают, что они являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы принадлежащих им земельных участков. В ходе кадастровых работ выявлено наложение вследствие кадастровой ошибки на фактические границ их земельных участков границ соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2. Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО возложена обязанность внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № в целях исправления кадастровой ошибки.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что исполнить решение Ступинского городского суда не представляется возможным ввиду выявленного им пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами другого ранее учтенного соседнего земельного участка с КН №. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, а также ФИО3, ФИО4 обратились в Ступинский городской суд с заявлением о разъяснении Решения от ДД.ММ.ГГГГ. Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в разъяснении, при этом указано на возможность повторного обращения истцов в суд с другими исковыми требованиями.

Истцы ФИО3, ФИО5. в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась по месту жительства, ходатайств об отложении дела не представила. Суд счет возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности ФИО6 возражала против заявленных требований, представила отзыв на исковое заявление в письменном виде.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора- администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства было извещено надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представило, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения и доводы истцов, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области, проверив и исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из положений п.п. 1 и 4 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственником земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учёт законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

. В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии с п. 20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости»

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4, ФИО3 являются на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение в соответствии с которым установлены границы земельных участков, принадлежащих ФИО5 с кадастровым номером № и №, ФИО3, ФИО4 с кадастровым номером №.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО8 при проведении контрольных измерений координат земельного участка с кадастровым номером № выявлена ошибка, допущенная организацией выполнявшей ранее кадастровые работы по указанному земельному участку (л.д. <данные изъяты> дело №).

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> целях исправления кадастровой ошибки. (л.д.<данные изъяты>). Из заключения кадастрового инженера ФИО8 При оформлении прав на земельный участок ФИО5 с кадастровым номером № установлено, что имеется пересечение границ со смежным земельным участком из-за наличия ошибки в местоположении ранее учтенного земельного участка по данным ГКН с кадастровым номером №(л.д.<данные изъяты>).

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с заявлением о разъяснении решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, указывая на то, что при проведении кадастровых процедур, в порядке исполнения решения суда филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка с кадастровым номером №. Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО3, ФИО4 о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без удовлетворения и разъяснено, что они не лишены права обращения в суд с другими исковыми требованиями(л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" изменение характеристик ранее учтенного земельного участка в части изменения его характеристик осуществляется на основании заявления собственника (собственников) земельного участка.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> пересекается с границей земельного участка с кадастровым номером №, исправление реестровой ошибки возлагается на собственника данного земельного участка ФИО2, и исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ зависит, в том числе, и от действий ФИО2, поскольку при наличии пересечений земельного участка с границами другого земельного участка в соответствии с п. 20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета на земельный участок кадастровым номером № при наличии пересечений не возможно.

При этом реализация прав истцов по государственному кадастровому учету принадлежащих им земельных участков не может быть поставлена в зависимость от действий ФИО2 либо иных лиц, поскольку соблюдении прав одних лиц не может нарушать права других.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО5 ФИО15 к ФИО2 ФИО16, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков удовлетворить.

Исключить (аннулировать) сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка и частей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН №, принадлежащего ФИО2 ФИО17 из государственного кадастра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 09 июня 2017 года

Судья: Середенко С.И.