Решение № 2-536/2019 2-536/2019~М-385/2019 М-385/2019 от 9 января 2019 г. по делу № 2-536/2019

Дело № 2-536/2019

91RS0010-01-2019-000508-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи Шевченко О.В.

при секретаре Алексеевой О.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО5, о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на наследственное имущество в виде <адрес> расположенной по адресу: Республика Крым, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Днепровский» в лице директора ФИО7 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, которому в 1990 году присвоен №. Сумма за квартиру выплачена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, данные о собственнике внесены в похозяйственную книгу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Обратившись к нотариусу для принятия наследства ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, поскольку отсутствуют правоустанавливающие на нее документы, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. (л.д. 47)

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны. (л.д. 38, 43).

Представитель третьего лица - Государственного комитета по регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела и обозрев оригиналы предоставленных документов, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Днепровский» в лице директора ФИО7 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи, согласно которого, ФИО6 купил <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью – 22,2 кв.м., общей площадью – 51,4 кв.м.. (л.д. 8-9)

Согласно справки выданной Вишневским сельским поселением <адрес>, в связи с инвентаризацией жилых и нежилых зданий и сооружений в 1990 году дому № по <адрес> в <адрес> был присвоен №. (л.д.10)

Согласно ст.227 ГК УССР 1963 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен. Если бы хотя бы одной сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (ст.47 данного кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местных советом народных депутатов.

Согласно ст.128 ч.1 ГК УССР 1963 года, право собственности по договору возникает с момента передачи вещи.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию ( инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п.4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п.20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Обязательная регистрация права собственности на недвижимое имущество возникла согласно подп.1 ч.1 ст.4 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и ограничений» - предусмотрена обязательная государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество.

Согласно записям похозяйственной книги 1986-2015 г.г. главою домовладения по адресу: <адрес> является ФИО6. (л.д.12-17)

Таким образом, в том числе и согласно Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 являлся собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. (л.д.6)

После смерти ФИО6 открылось наследство в виде <адрес> расположенной по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Наследниками перовой очереди являются жена ФИО2, их дети - сын ФИО3 и дочь ФИО4

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как предусмотрено п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 открыто ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано под №. (л.д. 7) В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 к нотариусу обратилась его жена ФИО2.

Дети умершего ФИО6 – сын ФИО3 и дочь ФИО4 на наследственное имущество после смерти отца не претендуют.

<адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО5 письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, поскольку право собственности на квартиру поскольку типовой договор купли-продажи квартиры ненадлежащим образом оформлен. (л.д. 7)

Согласно ответу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде <адрес> расположенной по адресу: Республика Крым, <адрес> ЕГРН отсутствует. (л.д.48-49)

Однако после возникшее право собственности у ФИО6 не было надлежащим образом зарегистрировано до вступления в силу ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, а у его наследников отсутствует возможность провести государственную регистрацию в указанном выше порядке в настоящий момент, таким образом, суд соглашается с избранным истцом способом восстановления нарушенного права - о признании права собственности на наследственное имущество.

Пунктом 1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации за наследодателем ФИО6 права собственности на <адрес> в <адрес> не является препятствием для включения данного имущества в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположенная по адресу: Республика Крым, <адрес>, жилой площадью – 22,2 кв.м., общей площадью – 51,4 кв.м.. (л.д. 8-9)

Технический паспорт на квартиру до ДД.ММ.ГГГГ не создавался.

Согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м. (л.д. 20)

Суд признает разницу общей площади квартиры указанной в договоре, похозяйственной книге и техническом плате не существенной.

Удовлетворяя исковые требования истца и признавая за истцом как за единственным наследником после смерти супруга наследство на данную квартиру, суд исходит из того, что данное право никем не оспаривается, подтверждается предоставленным договором купли-продажи, записями с похозяйственной книги о главе данного жилья, суд учитывает, что ответчики не возражают против удовлетворения иска, и суд учитывает необходимость систематизации недвижимости находящуюся на территории Республики Крым с возможностью систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает истцу иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за нею право собственности на объект, что будет являться основанием для реализации ею права на данный объект и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Злоупотребления правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположенную по адресу: Республика Крым, <адрес>, общей площадью – 51,4 кв.м., жилой площадью – 22,2 кв.м..

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: Республика Крым, <адрес>, общей площадью – 51,4 кв.м., жилой площадью – 22,2 кв.м в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащей ФИО6 на основании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Днепровский» в лице директора ФИО7 и ФИО6).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Шевченко