Решение № 2-2561/2019 2-2561/2019~М-1758/2019 М-1758/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-2561/2019

УИД 19RS0001-02-2019-002321-75

Дело № 2-2561/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре Смирновой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Абакана, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

с участием: истца ФИО1,

ответчика ФИО2

представителя ответчика Администрации города Абакана - ФИО3, действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием к Администрации города Абакана о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что приобрел данный объект недвижимости у ФИО6 Поскольку ФИО6 умерла, зарегистрировать свое право на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

Определением суда от 11.04.2019 к участию в дело была привлечена ответчик ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.

Представитель Администрации города Абакана ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ и Пленума высшего Арбитражного суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Техническим паспортом установлено, что гараж <адрес> был зарегистрирован на ФИО6, год постройки 1995.

Из сведений ГУП РФ «УТИ» следует, что гараж <адрес> зарегистрирован на ФИО6

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО6 гараж <адрес> на земельном участке площадью 21 кв. м, состоящий из основного железобетонного строения общей площадью 18,3 кв. м., процент износа 15%.

Данный договор зарегистрирован нотариусом ФИО8, реестр №.

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передала ФИО1 гараж <адрес> на земельном участке площадью 21 кв. м. (л.д.7).

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В судебном заседании истец пояснил, что до настоящего времени пользуется спорным гаражом.

В ходе рассмотрения дела было установлено (наследственное дело № ), что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди является ФИО2 (дочь), которая в 6-месячный срок подала заявление нотариусу для принятия наследства.

Уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений подтверждается, что данные о правообладателе гаража и земельного участка по адресу: <адрес> отсутствуют.

Распоряжением о присвоении объекту адресации адреса № от ДД.ММ.ГГГГ гараж, земельный участок (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) расположен на земельном участке с кадастровым номером №, гаражу присвоен адрес: <адрес>, кадастровый №.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что спорный гараж был продан ФИО1 ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи, заверенным нотариусом, а также то, что наследник первой очереди после умершей ФИО6 не претендует на спорный гараж, претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного гаража судом не установлено суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на гараж.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание за ним права собственности на объект недвижимости, ввиду отсутствия нарушения его прав со стороны МО Администрация г. Абакана и СНТ «Индустриальное» в соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные издержки с ответчиков взысканию не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано 24.05.2019.

Судья И.Е. Лобоцкая