Решение № 2-58/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-58/2017

КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 мая 2017 года город Самара

Самарский гарнизонный военный суд в открытом судебном заседании в составе: председательствующего – Белова В.И., при секретаре – Морозове М.А., с участием истца – ФИО2 ФИО1 рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению военнослужащего войсковой части № <данные изъяты> ФИО2 ФИО1 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГКУ «Специальное ТУИО» МО Российской Федерации) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО1 обратился в суд с иском к ФГКУ «Специальное ТУИО» МО Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что 15 декабря 2011 года на основании договора социального найма №, заключенного с ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГКУ «ЦРУЖО» МО Российской Федерации) ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

В иске он указал, что в этой квартире в настоящее время он зарегистрирован один и постоянно проживает. Данная квартира находится в оперативном управлении ФГКУ «Специальное ТУИО» МО Российской Федерации, а право собственности на нее зарегистрировано в установленном порядке за Российской Федерацией.

Он обращался в ФГКУ «Специальное ТУИО» МО Российской Федерации с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры ему в собственность в порядке приватизации. Однако ему было в этом отказано и разъяснено, что для решения данного вопроса он вправе обратиться в суд. Приватизировать спорное жилое помещение во внесудебном порядке он не имеет возможности. Ранее в приватизации жилого помещения он не участвовал. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м.; прекратить право собственности за Российской Федерацией и право оперативного управления ФГКУ «Специальное ТУИО» МО Российской Федерации на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО2 ФИО1 свои требования поддержал, просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение и прекратить на этот объект право собственности за Российской Федерацией и право оперативного управления ФГКУ «Специальное ТУИО» МО Российской Федерации, дополнительно пояснив, что в соответствии с распоряжением заместителя Главы г.о. Самара – Главы Администрации Красноглинского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес спорного жилого помещения с адреса: <адрес> на <адрес>

Представитель ответчика – ФГКУ «Специальное ТУИО» МО Российской Федерации, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении данного дела в его отсутствие, против иска не возражал.

Представители 3-х лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – 1 отдел (город Самара) ФГКУ «ЦРУЖО» МО Российской Федерации, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца ФИО2 ФИО1 изучив и проверив материалы гражданского дела, поступившего по подсудности из Красноглинского районного суда города Самары, суд, приняв дело к производству с учетом требований ч. 4 ст. 33 ГПК Российской Федерации, считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 и ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется защита его прав и свобод, и каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

В судебном заседании установлено, что 15 декабря 2011 года между ФГКУ «ЦРУЖО» МО Российской Федерации и К-вым ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО2 ФИО1 в бессрочное владение и пользование была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 в период с 09 февраля 2000 года по 23 января 2012 года был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, а с 24 января 2012 года, он один зарегистрирован в спорном жилом помещении, своевременно вносит ежемесячные платежи за жилое помещение.

В соответствии с распоряжением заместителя Главы г.о. Самара – Главы Администрации Красноглинского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен адрес спорного жилого помещения с адреса: <адрес> на адрес: <адрес>

В связи с этим, 22 сентября 2016 года между ФГКУ «ЦРУЖО» МО Российской Федерации и К-вым ФИО1 было заключено дополнительное соглашение 1/12 к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 ФИО1 в бессрочное владение и пользование передана квартира по адресу: <адрес>

Правообладателем (собственником) указанного жилого помещения является Российская Федерация. Данное имущество закреплено за ФГКУ «Специальное ТУИО» МО Российской Федерации на праве оперативного управления.

Из материалов дела следует, что ФИО2 обращался в ФГКУ «Специальное ТУИО» МО Российской Федерации с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения. Однако в заключение договора приватизации ему было отказано и разъяснено право на обращение в суд за признанием права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО2 не использовал свое право на приватизацию жилых помещений, что подтверждается справкой №, выданной 08 февраля 2017 года Самарским областным отделением Средне-Волжского АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ, справкой №, выданной 15 февраля 2017 года Ульяновским областным ГУП «Бюро технической инвентаризации», уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на территории Российской Федерации от 27 апреля 2017 года за исх. №.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 пользуется и владеет спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 13 сентября 2010 года жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 44,7 кв.м., жилую площадь 27,8 кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 44,9 кв.м.

Каких-либо сведений о том, что спорная квартира относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

В соответствии со п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 ФИО1 оснований для отказа в иске суд не усматривает.

В соответствии со статьями 14 и 58 Закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Следовательно, решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу является основанием для осуществления государственной регистрации этого права.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, военный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за К-вым ФИО1 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 44,7 кв.м., жилой площадью 27,8 кв. м.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 44,7 кв.м., жилой площадью 27,8 кв. м.

Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 44,7 кв.м., жилой площадью 27,8 кв. м.

На решение могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Приволжский окружной военный суд через Самарский гарнизонный военный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 16 мая 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>