Решение № 2-1236/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-1236/2017

Дело № 2-1236/2017 г. Выборг


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Журавлевой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к некоммерческому садоводческому товариществу «Ручьи», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

С. первоначально обратилась в суд с иском к некоммерческому садоводческому товариществу «Ручьи» о признании права собственности на земельный участок № площадью 537 кв. м с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, что она является с 1987 года членом садоводческого товарищества «Ручьи». Для ведения садоводства ей представлен, в соответствии с генеральным планом садоводства, земельный участок №, площадью 537 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ручьи».

Решением Общего собрания членов Садоводческого товарищества было решено разрешить приватизировать свои земельные участки. Ею получены все документы для оформления участка в собственность, проведена кадастровая съемка, установлены и согласованы границы земельного участка, он поставлен на кадастровый учет, номер кадастрового паспорта земельного участка №.

Земельный участок садоводческому товариществу «Ручьи» представлен на основании Постановления главы администрации Выборгского района от Дата № в коллективно-долевую собственность.

В настоящее время законодательство не содержит понятия коллективно-долевой собственности. В его случае решить вопрос о признании за ним права собственности на участок можно только в судебном порядке, в связи с чем, она обратилась в суд.

Истец С. в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик СНТ «Ручьи» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, привлеченная к участию в деле определением суда от 19 января 2017 года, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставлял на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата № членам садоводческого товарищества «Ручьи» было предоставлено в коллективную долевую собственность 21,45 га земель находящихся в пользовании садоводческого товарищества.

Истец оформил необходимые документы на отведенный участок, ему присвоен кадастровый №. Является членом СНТ с 1987 года момента образования садоводства, границы земельного участка установлены, споров по границам со смежными землепользователями нет.

Решением общего собрания членов СНТ «Ручьи» от Дата прекращено право коллективно-долевой собственности на земельный участок.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу, поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования С. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за С., Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан Дата УВД <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью 537 кв. м с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго