Решение № 2-231/2019 2-3/2020 2-3/2020(2-231/2019;)~М-244/2019 М-244/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-231/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Бутакова А.Г.,

при секретаре Кулаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/2020 по исковому заявлению по исковому заявлению Сладковского муниципального района Тюменской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № 43-15 от 26 октября 2015 года и о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2 342 рубля 22 копейки, из них: 2 164 рубля 05 копеек - арендная плата; 178 рублей 17 копеек - пени,

У С Т А Н О В И Л :

22 ноября 2019 года администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, в лице представителя ФИО2, действующего на основании прав по должности, обратилась в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № 43-15 от 26 октября 2015 года и о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2 342 рубля 22 копейки, из них: 2 164 рубля 05 копеек - арендная плата; 178 рублей 17 копеек - пени. Исковые требования мотивированы тем, что 26.10.2015 года между Сладковским муниципальным районом Тюменской области и ответчиком ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 43-15, согласно которого Сладковский муниципальный район Тюменской области передал, а ФИО1 приняла в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Тюменская область, Сладковский район, д. Кочкарное, <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование: для ИЖС. Сладковский муниципальный район Тюменской области надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ФИО1 по акту приема-передачи от 26.10.2015 года земельный участок, указанный в договоре. ФИО1, в нарушение условий договора не выполнила принятые на себя обязательства. Так в силу пунктов 4.1, 4.2 договора - ФИО1 обязалась ежеквартально выплачивать Сладковскому муниципальному району Тюменской области арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Указанное условие договора аренды ответчиком выполнено не было. Так, за период с 1.04.2018 года по 15.11.2019 года ФИО1 не надлежащим образом осуществлялась оплата арендных платежей за пользование земельным участком, что следует из карточки лицевого счета. В соответствии п. 3.2.6 договора - арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком, в соответствии с настоящим договором и предоставлять копии платежных документов. Согласно п. 6.3 договора - арендодатель имеет право досрочно расторгнуть на основании решения суда договор в случае невнесения ФИО1 арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. Из пунктов 5.1, 5.2 договора следует, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора сторона, нарушившая условия договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством РФ и договором, а в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,05 процента не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ - По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. В соответствии с пунктами 2, 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ - Земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ. Размер арендной платы определяется договором аренды. На основании ст. 46 Земельного кодекса РФ - Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Однако ФИО1 свои обязательства по договору не исполнила, в части своевременного внесения арендной платы, в результате чего образовалась задолженность на общую сумму 2 342 рубля 22 копейки. Согласно расчету арендной платы, сумма задолженности составляет: 2 342 ( две тысячи триста сорок два) рубля 22 ( двадцать две ) копейки, в том числе пени 178 ( сто семьдесят восемь ) рублей 17 ( семнадцать ) копеек. 7.09.2018 года исходящий № 2588, 18.02.2019 года исходящий № 505 - Сладковским муниципальным районом Тюменской области в адрес ФИО1 направлены письма о необходимости своевременного внесения арендной платы за пользование земельным участком, с указанием банковских реквизитов для оплаты. Кроме того, 26.07.2019 года исходящий № 2630 ФИО1 Сладковским муниципальным районом Тюменской области направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка от 26.10.2015 года № 43-15. Ответ от ФИО1 не получен до настоящего времени, задолженность по арендной плате в сумму 2 342 рубля 22 копейки по договору не погашена. На основании п. 2 ст. 452 ГК РФ Сладковский муниципальный район Тюменской области предъявляет требование о расторжении договора аренды в судебном порядке. В соответствии с подпунктом 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ администрация Сладковского муниципального района Тюменской области, как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины. На основании изложенного, ст. ст. 1, 22, 46 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 309, 310, 452, 614, 619 ГК РФ, представитель истца ФИО2, просил суд требования искового заявления удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 и ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенными, о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились. При этом представитель истца ФИО2 - обстоятельства и требования искового заявления, поддержал в полном объеме, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие; ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах дела, руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Принимая во внимание полное признание исковых требований ответчиком ФИО1, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ – При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 39 ч. 2 ГПК РФ – Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО1, отвечает требованиям действующего законодательства и не нарушает законные права, свободы и интересы других лиц, то признание иска ответчиком ФИО1, необходимо принять суду и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета Сладковского муниципального района Тюменской области подлежит взысканию и государственная пошлина по настоящему гражданскому делу и в размере 90 рублей ( 300 х 30% = 90 ) за расторжение договора и 120 рублей ( 400 х 30% = 120 ), с учетом требований подпунктов 1, 3 п. 1 ст. 333.19, абзаца 2 подпункта 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, всего в сумме 210 рублей ( 90 + 120 = 210 ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком ФИО1.

Исковые требования администрации Сладковского муниципального района Тюменской области – удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор аренды от 26.10.2015 года № 43-15 земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тюменская область, Сладковский район, д. Кочкарное, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС заключенный между Сладковским муниципальным районом Тюменской области и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 210 ( двести десять ) рублей 00 ( ноль ) копеек в доход местного бюджета Сладковского муниципального района Тюменской области в счет государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 » 14 января 2020 года.

Председательствующий Бутаков А.Г.