Решение № 2-779/2017 2-779/2017~М-403/2017 М-403/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-779/2017

Дело № 2-779/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что <дата>. он приобрел у ФИО2 садовый дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской. С момента приобретения он постоянно пользуется земельным участком, осуществляет содержание и уход, вступил в члены садоводческого товарищества №. В установленном законом порядке договор купли-продажи зарегистрирован не был.

Просил суд признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, общей площадью 19,2 кв.м, расположенный на земельном участке №. общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, садоводческое товарищество № в г. Новочеркасске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в сек отказать.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что садовый участок по адресу: <адрес> числится за Ч. на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от <дата>. (л.д. 6).

<дата>. Ч. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти вышеназванный земельный участок перешел в пользование ФИО4 как наследнице по закону. На основании протокола решения правления и общего собрания от <дата>. садовый участок был переоформлен на Ч., что следует из справки председателя с/т №.

<дата>. между истцом ФИО1 и ФИО4 фактически заключен договор купли-продажи садового дома, расположенного по адресу: <адрес> в простой письменной форме. Расчет по сделке был произведен полностью, что подтверждается распиской.

С <дата>. истец ФИО5 пользуется вышеназванным участком. Является членом садоводческого товарищества, что подтверждается справкой председателя садоводческого товарищества №, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, пользуется участком в соответствии с целевым назначением (л.д.5).

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по стоянию на <дата>. следует, что на участке №, садоводческое товарищество № имеется строение -садовый дом, общей площадью 19,2кв.м (л.д.7-10).

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 169 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предназначен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения и другое недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

По смыслу п.п. 4. п.1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 19 Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.12,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на садовый дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, общей площадью 19,2 кв.м, расположенный на земельном участке №. общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2017 года.

Судья Н.М. Калашникова