Решение № 2-1788/2019 2-1788/2019~М-1294/2019 М-1294/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-1788/2019

Дело №2-1788/19

_____________________________________________________________________________


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тушиной А.В.,

при секретаре Жилиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы, но не проживают с февраля 2006 года ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО2. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. Перспектива проживания ответчиков в указанном доме отсутствует, поскольку ответчики выбыли на другое постоянное место жительства. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, местонахождение ответчиков ему неизвестно. Личного имущества в спорном жилом помещении не хранят, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками не заключалось.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчиков, вернулись в суд с пометкой «истек срок хранения». Согласно адресным справкам ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Иным местом жительства ответчиков суд не располагает.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ по их последнему известному месту жительства с назначением им представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Георгицына Н.Н. в судебном заседании пояснила, что, являясь назначенным судом представителем ответчиков, место жительства которых не известно, в силу ст. 50 ГПК РФ выполняет в процессе только активную функцию защиты прав и интересов ответчиков, поэтому, ввиду невозможности выяснить фактическое мнение ответчиков в отношении заявленного истцом требования, с иском не согласна, просит принять решение в соответствии с законом.

Выслушав истца, представителя ответчиков и изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН от 15.05.2019.

В указанном жилом доме зарегистрированы, но с февраля 2006 года не проживают ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО2, данный факт подтверждается актом о не проживании от 03.06.2019 и адресными справками от 16.05.2019.

Суд учитывает, что отсутствие у граждан, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку ответчики в спорном жилом доме не проживают, личного имущества в спорном жилом помещении не хранят, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиками прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ФИО3, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2019.

Судья подпись

Копия верна: А.В. Тушина