Решение № 2-5305/2025 от 11 января 2026 г. по делу № 2-5305/2025

УИД 50RS00393-01-2025-003781-36

Дело № 2–5305/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года г. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Мининой В.А., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика по устному ходатайству ФИО4, при секретаре Маммаевой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Радужный» к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Радужный» обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение - задолженность по оплате ежемесячных платежей за период с 01.03.2022 года по 30.11.2025 года в размере 90 000 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 16 декабря 2025 года в размере 27 546,17 руб., с даты вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга, исходя из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 526 руб.

Иск обоснован тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ «Радужный», созданного и зарегистрированного 29.08.2022 года в результате реорганизации в форме выделения из СНТ «Изумрудный город». Ответчик не является членом СНТ «Радужный» и ведет садоводство без участия в товариществе. Истец является правопреемником СНТ «Изумрудный город» в отношении задолженности ответчика, переданной истцу как правопреемнику в рамках реорганизации на основании передаточного акта, утвержденного решением общего собрания членов СНТ «Изумрудный город» от 08.08.2022 года, согласно которому СНТ «Изумрудный город» передало СНТ «Радужный» свои права и обязанности в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, участки которых расположены в границах СНТ «Радужный», включая задолженность ответчика по внесению ежемесячной платы за содержание имущества общего пользования товарищества. Кроме того, протоколом от 08.08.2022 года общего собрания членов СНТ «Изумрудный город» на период с 01.06.2022 года до даты государственной регистрации СНТ «Радужный» определена плата, предусмотренная ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.072017 № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе в размере 2 000 рублей в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера, расположенный в границах товарищества, находящийся в собственности физического лица согласно сведениям Росреестра и установлен срок внесения указанной платы-ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, за который вносится плата. В соответствии с п. 3 Передаточного акта, в случае возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей СНТ «Изумрудный город» в отношении имущества, передаваемого по передаточному акту СНТ «Радужный», то правопреемником такого изменения прав и обязанностей является СНТ «Радужный». Таким образом, право требовать погашение задолженности по оплате с собственников СНТ «Радужный», возникшую после даты составления передаточного акта и до регистрации СНТ «Радужный» 29.08.2022 года, то есть задолженность по оплате за июль и август 2022 года в сумме 4 000 рублей перешло к СНТ «Радужный». Поскольку, протоколом общего собрания членов СНТ «Радужный» от 09.09.2022 года №1-2022 и протоколом общего собрания членов СНТ «Радужный» от 07.09.2023 года № 2-2023 определена плата в размере 2 000 рублей. Ответчик обязанности по внесению платы не исполняет. Таким образом, сумма задолженности 01.03.2022 года по 30.11.2025 года составляет в размере 90 000 руб. У истца возникло право требовать неустойку, в связи чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представители истца СНТ «Радужный» в судебном заседании на уточненных требованиях настаивали, поросли удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и ее представитель по устному ходатайству в судебном заседании против удовлетворения требований возражали, представили письменные возражения на иск, просили применить срок исковой давности, а также снизить размер процентов.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 является собственником земельного участка 302 с кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ «Радужный», созданного и зарегистрированного 29.08.2022 года в результате реорганизации в форме выделения из СНТ «Изумрудный город».

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, ответчик не является членом СНТ «Радужный» и ведет садоводство без участия в товариществе.

29.08.2022 года в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме выделения о СНТ «Радужный».

08.08.2022 года подписан передаточный акт от СНТ «Изумрудный город» о передаче своих прав и обязательств в отношении всего его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, СНТ «Радужный», утвержденный решением общего собрания членов СНТ «Изумрудный город» от 08.08.2022 года

В соответствии с п. 3 передаточного акта, в случае возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей СНТ «Изумрудный город» в отношении имущества, передаваемого по передаточному акту СНТ «Радужный», правопреемником такого изменения прав и обязанностей в отношении вышеуказанного имущества является СНТ «Радужный».

Кроме того, протоколом от 08.08.2022 года общего собрания членов СНТ «Изумрудный город» на период с 01.06.2022 года до даты государственной регистрации СНТ «Радужный» определена плата, предусмотренная ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе в размере 2 000 рублей в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера, расположенный в границах товарищества, находящийся в собственности физического лица согласно сведениям Росреестра и установлен срок внесения указанной платы – ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, за который вносится плата.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Радужный» от 07.09.2023 года №2-2023, протоколом общего собрания членов СНТ «Радужный» от 31.08.2024 №3-2024 определена плата в размере 2 000 рублей.

Согласно п. 4 ст. 58 ГК РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ГК РФ передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества, возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, на которую составлен передаточный акт.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих исполнение взятых на себя обязательств по внесению платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения – задолженности с учетом срока исковой давности за период с 01.03.2022 года по 31.11.2025 года в размере 90 000 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено к взысканию с ответчика процентов за пользование чужими денежным средствами по состоянию на 16.12.2025 года в размере 27 546,17 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.12.2025 года по день вынесения решения суда, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период со дня, следующего за днем вынесения решения суда по день фактической уплаты долга.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, – исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.04.2022 года по 16.12.2025 года в размере 27 546,17 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.12.2025 года по день фактического исполнения обязательства.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размере процентов.

из разъяснений в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

При таких обстоятельствах возможность снижения процентов, начисляемых по ст. 395 ГПК РФ не предусмотрена.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина, которая при удовлетворении исковых требований подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4 526.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Радужный» к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) в пользу СНТ «Радужный» (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения за период с 01.03.2022 года по 30.11.2025 года в размере 90 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.04.2022 года 16.12.2025 года в размере 27 546,17 руб., а также с 17.12.2025 года по день фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга в размере 90 000 руб. в порядке, установленном п.1 ст.395 ГК РФ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 526 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: В.А. Минина

Мотивированный текст решения

изготовлен 12 января 2026 года.