Решение № 2-461/2017 2-461/2017(2-5057/2016;)~М-4328/2016 2-5057/2016 М-4328/2016 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-461/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года г. Черкесск

Черкесский городской суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе:

председательствующей судьи - Езаовой М.Б.,

при секретаре – Узденовой З.М,

с участием истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО7 – ФИО8, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-461/17г. по исковому заявлению ФИО9 ФИО1 к ФИО7 ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, о признании утратившей право пользования жилой площадью. В обоснование, сослался на то, что он является собственником <адрес> в г. Черкесске. На его жилой площади зарегистрирована ФИО7, которая не является членом его семьи, фактически ответчик проживает по адресу: <адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Истец вынужден оплачивать за нее коммунальные платежи. Просил признать ФИО7 ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> в г.Черкесске.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что на основании договора купли продажи и свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, он является собственником <адрес> в г. Черкесске. Его <данные изъяты> –ФИО10 является <данные изъяты> ФИО7 Он ухаживал за ФИО7, когда та заболела. После ее забрала в г. Москву дочь. Они с супругой не знали о том, что ФИО7 привезли в г. Черкесск. Когда узнали, они хотели забрать ее к себе, но их не подпускают к ней. По просьбе супруги он временно прописал ФИО7 в своей квартире, поскольку та продала свою квартиру и собиралась переехать на постоянное место жительство к своей дочери. Ответчик никогда в его квартире не проживала, вещи не перевозила. Просил признать ФИО7 ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> в г.Черкесске.

Ответчик ФИО7 надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась. По сообщению ее представителя – ФИО8, ФИО7 надлежащим образом извещена о дате рассмотрения дела. Однако ФИО7, является инвалидом и не может явиться в судебное заседание. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив что ответчику ФИО7 на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира общей площадью 51,1 кв.м. по адресу: <адрес>. После продажи

квартиры ответчик какое-то время проживала одна. За ней никто не ухаживал. Ответчик ФИО7 стучала по батареи и приходили соседи, помогали. Ответчик была полностью изолирована от всех родственников. В октябре 2015 за ФИО7 приехала дочь, с которой они не общалась 15 лет. Дочь забрала ФИО7 в г.Москву, там состояние ее ухудшилось, 04 апреля 2016 года ФИО7 опять попала в больницу с повторным инсультом. После больницы дочь хотела определить ФИО7 в психо-неврологический диспансер. ФИО7 позвонила своему сыну, который по дороге в г. Черкесск, забрал мать и привез в г. Черкесск, где снял съемную квартиру и уехал. В настоящее время в производстве Черкесского городского суда находится гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО11, о признании недействительным договора купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью 51,1 кв.м, расположенной на 7 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО7 и ФИО11 ФИО3, о признании недействительным перехода права и права собственности ФИО11 ФИО3, зарегистрированного 23.09.2015г года на указанную двухкомнатную квартиру; о признании недействительной доверенности, удостоверенной ФИО12 ФИО4 нотариусом Черкесского нотариального округа от 01.06.2015г, выданной ФИО7 ФИО2 ФИО9 ФИО5 на совершение сделки купли-продажи указанной квартиры. У Кабардаевой нет другого жилья, она больной человек, <данные изъяты>. ФИО7 в настоящее время находится в тяжелой жизненной ситуации, всеми брошена, осталась без жилья. В квартире истца ФИО7 действительно никогда не проживала. Истец сам прописал ее в свою квартиру. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО6 на основании договора купли-продажи от 16.03.2015г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 30.03.2016г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Согласно домовой книги ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Свидетели ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании подтвердили тот факт, что ответчик ФИО7 никогда в квартире истца не проживала, вещей ее там нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

В данном случае, регистрация ответчика в доме истца нарушает его права. Ответчик членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения в установленной письменной форме между сторонами не заключался.

Поскольку каких-либо прав у ответчика на квартиру по адресу: <адрес> судебном заседании не установлено, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО9 ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО2.ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья: М.Б. Езаова