Решение № 2-366/2017 2-366/2017~М-113/2017 М-113/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-366/2017

Гражданское дело №2-366/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область

10 апреля 2017 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасовой Н.В.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Жуковский о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что Х г. истец обратился в Администрацию г.о. Жуковский с заявлением о приватизации однокомнатной квартиры, общей площадью *.* кв.м., по адресу: Московская область, г.о. Жуковский, ул. *, д. *, кв. *, однако ему было отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не было передано в собственность муниципального образования – городской округ Жуковский – Московской области. Кроме того, при оформлении документом выяснилось, что в Х году П-выми в квартире были произведены переустройство и перепланировка без соответствующего разрешения.

На основании изложенного истец и обратился в суд с вышеназванным иском.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации города Жуковский оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в однокомнатной квартире, общей площадью *.* кв.м., по адресу: Московская область, г.о. Жуковский, ул. *, д. *, кв. *.

Данная квартира была предоставлена деду истца, ФИО2, на основании ордера на жилую площадь в общежитии № * от Х г. ФИО3, супруга ФИО2, вселилась и была зарегистрирована в указанной квартире как член его семьи Х г.

Х г. ФИО2 умер.

После смерти ФИО2 бабушка истца ФИО3 заключила с Администрацией городского округа Жуковский (далее также – ответчик) договор социального найма жилого помещения № * от Х г. Тогда же совместно с ней в спорное жилое помещение вселилась и была в нем зарегистрирована мать истца, ФИО4, как член семьи ФИО3.

Истец вселился в данную квартиру и был зарегистрирован в ней как член семьи ФИО4, заключившей с ответчиком договор социального найма жилого помещения № * от Х г. В настоящее время истец и его мать совместно проживают в спорном жилом помещении.

Х г. истец обратился в Администрацию г.о. Жуковский с заявлением о приватизации однокомнатной квартиры, общей площадью *.* кв.м., по адресу: Московская область, г.о. Жуковский, ул. *, д. *, кв. * однако ему было отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не было передано в собственность муниципального образования – городской округ Жуковский – Московской области. Таким образом, истец считает, что ответчик нарушает его права, предусмотренные Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Ранее истец, будучи несовершеннолетним в возрасте до 14 лет, участвовал в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д. *, кв. *, - о чем свидетельствует договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан № *. Однако, в силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», за ним сохранилось право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения им совершеннолетия.

Мать истца, ФИО4, дала согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: Московская область, г.о. Жуковский, ул. *, д. *, кв. *, – на его имя.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Что касается требований о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, суд приходит к следующему.

В спорном жилом помещении в Х г. Панферовым И.П. и ФИО3 были самовольно произведены перепланировка и переустройство, выражающиеся в демонтаже перегородок ванной комнаты и туалета, возведении перегородки между кухней и с/у, переносе сантехнического оборудования. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет *.* кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Все работы по переустройству и перепланировки были проведены в соответствии с требованиями СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве» и не влекут за собой снижения несущей способности элементов здания, общей пространственной жесткости и эксплуатационных качеств.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На условиях вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Жуковский о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью *,* кв.м. по адресу: Московская область, г.о. Жуковский, ул. *, д.*, кв.* в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на Х года.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью *,* кв.м. по адресу: Московская область, г.о. Жуковский, ул. *, д.*, кв.* в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков