Решение № 2-3172/2025 2-3172/2025~М-1897/2025 М-1897/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-3172/2025

К делу №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 28 октября 2025 года

Динской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием:

представителя ответчиков адвоката ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что истец, ФИО6, ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО9 являются долевыми собственниками (каждый по 1/6 доли) домовладения с пристройками площадью 49,8 кв.м. и земельного участка площадью 1000 кв.м., на основании договора купли-продажи, расположенных по адресу: <адрес>. В жилом домовладении зарегистрированы ответчики, которые не являются родственниками истцам, а являются знакомыми. С момента регистрации ответчики не проживали по указанному адресу. Регистрация ответчиков в указанном жилом доме существенным образом ограничивает права истца распоряжения жилым помещением. Никаких договоров найма с ответчиками истец не заключала. Ответчики членами семьи истца не являются. Ввиду того, что ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

В судебное заседание истец и её представитель не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков, назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО12 в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, предоставили суду заявления, в которых просили суд исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, принимая во внимание, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Динского районного суда <адрес>, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Кодекса).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Из материалов дела следует, что истец, ФИО6, ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО9 являются долевыми собственниками (каждый по 1/6 доли) домовладения с пристройками площадью 49,8 кв.м. и земельного участка площадью 1000 кв.м., на основании договора купли-продажи, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как установлено судом в жилом домовладении зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не являются родственниками истцам, а являются знакомыми.

Ответчики членом семьи истца не являются, в спором домовладении не проживают, их вещей в доме не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 60 ГПК РФ, установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики не ведут с истцом совместного хозяйства, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствует, суд находит требования о признании утратившим право пользования жилым помещением у ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД по <адрес> для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ю.В. Семенихин