Решение № 2-946/2021 2-946/2021~М-970/2021 М-970/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-946/2021

Поступило ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Морозова Д.В.,

при секретаре Наумовой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявления и в судебном заседании ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору купли-продажи приобрел у ответчиков жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Деньги за дом были переданы ФИО2 и ФИО3 по расписке. После передачи денег ответчики передали все права на жилой дом. В настоящее время он решила зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Однако не может этого сделать, поскольку в 2004 года при передаче денег он с ФИО2 и ФИО3 договор купли-продажи не заключали. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 указала, что супруг приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, в котором они проживают с 2004 года. Просит иск удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании свидетель ФИО5 указала, что проживает по соседству с истцом и ей известно, что в доме по адресу: <адрес>, около 20 лет проживает ФИО1, пользуется домом как своим собственным, никто на дом не претендует. Ранее дом принадлежал ФИО6.

Свидетель ФИО7 дала суду аналогичные показания.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит, каждому по 1/2 доле, дом расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации.

Согласно копиям предварительного договора купли-продажи и расписке от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное домовладение за 200 000 рублей было продано ФИО1.

С 2004 года в доме проживает и домом пользуется как своим собственным ФИО1.

Из представленного технического паспорта на домовладение жилой дом по адресу: <адрес>,имеет общую площадь 57,3 кв.м..

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истцу занимаемый дом принадлежит на праве собственности более 15 лет, но зарегистрировать своё право собственности на квартиры он не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам, потому у суда имеются основания для прекращения права долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на дом, расположенный по адресу: <адрес>, и для признания права собственности за ФИО1 на указанный дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

прекратить право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) ФИО3 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 54:24:010275:144, общей площадью 57,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 54:24:010275:144, общей площадью 57,3 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения и возникновения права.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Д.В. Морозов

Копия верна:

Судья Д.В. Морозов

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.В. Морозов